Prix au m² Théhillac : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Théhillac
À Théhillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 685 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 056 € à un maximum de 2 031 €. Ces variations traduisent les différences possibles selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 250 €, avec des prix s’étendant de 1 413 € à 2 760 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier appartement y reste plus rare et donc valorisé.
Pour mieux situer ces données, il est intéressant de comparer avec les communes voisines où les prix au m2 peuvent légèrement varier en fonction des offres et demandes locales, des infrastructures, ou encore du cadre de vie.
Introduction à Théhillac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Théhillac est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec ses 609 habitants et une moyenne d’âge de 40,1 ans, elle offre un environnement calme et familial, propice à ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Le village se distingue par son patrimoine local qui reflète une tradition rurale bien ancrée, offrant un véritable charme à ses habitants et visiteurs. Le cadre naturel autour de Théhillac est marqué par une ambiance agréable, où le climat doux avec environ 191 mm de pluie par mois et près de 207 heures d’ensoleillement mensuel favorise un mode de vie en harmonie avec l’environnement.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, celle-ci est facilement accessible : l’école primaire privée Notre-Dame - Jeanne d'Arc, à moins d’une heure en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires privées et publiques dans un rayon proche. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture, avec plusieurs établissements tels que le collège Gabriel Deshayes ou le lycée privé Gabriel Deshayes, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
En matière de santé, Théhillac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
La commune est bien desservie par les transports routiers, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein. Les gares les plus proches se situent à Redon ou Saint-Gildas-des-Bois, accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à rendre Théhillac attractive pour les ménages recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Sur le plan du logement, Théhillac est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (79,1 %), renforçant le caractère résidentiel du village. Le taux de locataires est plus faible (14,9 %), ce qui peut indiquer une stabilité dans la population.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 % et une population active qui s’élève à 70,8 %, témoignant d’une activité économique raisonnablement soutenue pour une commune de cette taille.
Enfin, Théhillac propose quatre équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel. Ce dynamisme sportif, associé à un environnement calme et un climat agréable, fait de Théhillac une commune particulièrement adaptée aux familles et aux personnes souhaitant s’installer dans une ville à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théhillac 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Théhillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Théhillac est de 1 685 €, avec des prix pouvant varier entre 1 056 € et 2 031 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Théhillac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données du marché local, en tenant compte des prix moyens au m² pour les maisons et appartements, ainsi que des spécificités du bien (état, surface, emplacement). Faire appel à un professionnel avec une bonne connaissance du secteur permet d’obtenir une estimation juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Théhillac ?
La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Théhillac ?
La commune dispose d’une école maternelle privée et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Théhillac ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un logement neuf implique des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, couvrant les défauts de construction durant la première année, la garantie biennale pour les équipements détachables, et la garantie décennale qui protège contre les vices affectant la solidité du bâtiment pendant dix ans.
Comment bien vendre une maison à Théhillac pour obtenir le meilleur prix ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est important de faire estimer son bien par un conseiller immobilier connaissant bien le marché local. Une stratégie de vente adaptée et un suivi personnalisé permettent d’attirer les acheteurs potentiels efficacement.
Quel est le profil économique de Théhillac ?
Avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 70,8 %, Théhillac présente un équilibre économique stable pour une commune de sa taille.
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