Prix au m2 Plessé : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plessé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1541 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 615 € à un maximum de 2689 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1807 €. Là aussi, une fourchette s’observe, avec un tarif au m2 qui peut descendre jusqu’à 1291 € et grimper jusqu’à 2322 € selon les caractéristiques spécifiques du logement. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou de vente dans le contexte local de Plessé.
Cette connaissance fine des prix au m2 vous permet d’avoir une estimation juste, qu’il s’agisse d’un investissement dans une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Plessé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Plessé est riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé de caractère.
Avec une population de 5281 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, Plessé présente une démographie équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités, propice à une vie de quartier conviviale et active. Cette population favorise la présence de nombreux commerces et services, essentiels pour un quotidien confortable.
Plessé dispose d’une offre éducative adaptée, notamment avec quatre écoles maternelles : l’École primaire publique du Coudray, située à environ 62 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, l’École primaire privée Notre-Dame accessible en 7 minutes à pied, et l’École primaire publique la Ronde à une dizaine de minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines, à environ 13 à 17 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents et des jeunes adultes.
Côté santé, même si Plessé ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Blain et Redon, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, aucun aéroport ou gare ne se situe directement dans la commune, mais des infrastructures importantes comme l’aéroport de Nantes Atlantique ou la gare de Saint-Gildas-des-Bois restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement à Plessé est agréable, avec 9 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Le tissu économique local est caractérisé par un revenu mensuel moyen de 2198 € et un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants. Ce contexte économique reflète une dynamique locale stable, idéale pour envisager un investissement immobilier durable.
La répartition du logement à Plessé est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 94 % des biens, contre seulement 6 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,5 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur habitat, tandis que les locataires représentent 21,6 %. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 87,1 %, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 4,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Plessé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer nommément les quartiers les plus demandés à Plessé, faute d’informations fiables spécifiques à cette échelle. Cependant, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville attirent davantage, grâce à leur proximité des commerces et des écoles, tandis que les zones plus calmes en périphérie séduisent pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plessé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Plessé ?
Le prix moyen est de 1541 € par m2, avec des biens pouvant varier de 615 € à 2689 € selon leur emplacement et état.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Plessé ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1807 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1291 € à 2322 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Plessé ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens et la connaissance du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plessé ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, mais les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L'achat neuf comprend plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant contre les défauts et dommages.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Plessé ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total, le PTZ peut compléter votre financement.
Comment se déplacer facilement depuis Plessé ?
Bien que Plessé ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Plessé ?
Les maisons représentent 94 % des logements tandis que les appartements ne constituent que 6 % du parc immobilier local.
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