Prix au m2 Redon : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Redon
À Redon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la ville. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 087 €, avec des variations allant de 980 € au plus bas à 3 469 € au plus haut. Cette fourchette témoigne d’une offre immobilière variée, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 827 €. Les prix peuvent débuter à 1 035 € au m² pour des biens plus modestes ou excentrés, et atteindre jusqu’à 2 969 € pour des logements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations haut de gamme. Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat, qu’il s’agisse de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.
Cette connaissance précise des prix au m² à Redon vous permet de comparer efficacement les biens immobiliers, d’anticiper votre budget et de négocier avec pertinence.
Introduction à Redon : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Située en Bretagne, la ville de Redon possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son charme provient notamment de son passé lié au canal de Nantes à Brest, ainsi que de ses édifices anciens qui racontent l’histoire de la région. Cette ville dynamique compte aujourd’hui près de 9 336 habitants, avec un âge moyen stable de 45,01 ans, offrant un équilibre entre jeunesse et expérience.
Le cadre de vie à Redon est agréable et bien structuré. La population bénéficie d’un environnement apaisant, renforcé par la présence de deux parcs et jardins, ainsi que de treize équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat local, avec une moyenne mensuelle de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement, est propice à une qualité de vie confortable, ni trop humide ni trop ensoleillé.
Redon est aussi une ville où l’éducation est bien développée, avec un total de cinq écoles maternelles, dont l’école primaire publique Marie Curie située à seulement 200 secondes à pied du centre-ville, et d’autres établissements comme l’école privée St Michel et l’école publique Henri Matisse accessibles en quelques minutes. La ville compte également trois collèges, dont le collège Bellevue particulièrement proche du centre, ainsi que sept lycées, avec des options professionnelles au lycée Marcel Callo. Pour les études supérieures, sept universités et pôles de formation renforcent l’attractivité éducative de Redon, fournissant un vrai bassin d’étudiants et de jeunes actifs.
Le secteur de la santé y est également bien pourvu, avec deux hôpitaux majeurs : l’Unité Dialyse Redon - Aub et le CHIRC Site Redon, tous deux facilement accessibles depuis le centre-ville. Ces infrastructures renforcent le sentiment de sécurité et d’accompagnement pour tous les habitants.
Côté transports, Redon bénéficie d’une gare centrale qui facilite les déplacements, notamment vers les grandes villes voisines, même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement en ville. Cette accessibilité ferroviaire est un atout pour les professionnels et les familles cherchant un bon compromis entre calme et connectivité.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 144 €, avec un taux de chômage élevé à 16 %, et une population active représentant 58,4 % des habitants. Ce contexte économique invite à la prudence dans les projets immobiliers mais aussi à saisir les opportunités liées à un marché en évolution.
En termes de logement, Redon présente une répartition équilibrée entre maisons (55 %) et appartements (45 %), avec une majorité de résidences principales (86,6 %) par rapport aux résidences secondaires (3,5 %). Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires (52,2 % contre 45,8 %), ce qui témoigne d’un marché stable pour l’achat immobilier.
Quartiers recherchés à Redon : un aperçu basé sur des données fiables 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de citer nommément les quartiers les plus demandés de Redon. Cependant, il est important de noter que les zones proches du centre-ville attirent généralement pour leur proximité aux commerces, écoles, et aux infrastructures de santé, tandis que les secteurs bien desservis par la gare sont prisés pour leur accessibilité. Les quartiers avec des espaces verts et équipements sportifs bénéficient aussi d’une forte attractivité pour les familles. Cette tendance reflète le désir des acquéreurs de privilégier qualité de vie et praticité au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Redon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Redon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Redon est d’environ 2 087 €, avec une variation de 980 € à 3 469 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Redon ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, la taille, l’état et les prestations du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Redon ?
Les appartements à Redon ont un prix moyen au m² de 1 827 €, offrant une alternative accessible aux maisons. Ils sont souvent situés près du centre-ville, proches des écoles et des transports, ce qui facilite la vie quotidienne.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Redon ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. À Redon comme ailleurs, un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et sa rentabilité locative, surtout dans le contexte des normes environnementales renforcées.
Comment savoir si un bien immobilier à Redon est dans une bonne catégorie foncière ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et les équipements. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Redon ?
Redon dispose d’une gare ferroviaire qui facilite l’accès aux grandes villes. Il n’y a pas d’aéroport ni de réseau de métro ou de tramway en ville, mais la proximité des gares permet une bonne mobilité.
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Votre projet immobilier à Redon mérite une analyse précise des prix au mètre carré et un accompagnement de qualité. Faites confiance à une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement dans cette ville au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue. 🌟
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