Prix au m2 Redon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Redon
Le marché immobilier à Redon présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2374 €, avec un prix minimum constaté à 1106 € et un maximum pouvant atteindre 3959 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement dans la ville.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1935 €, avec une fourchette s’étirant de 1090 € à 3139 € le m². Cette variation tient compte des caractéristiques spécifiques des appartements, comme leur taille, leur étage, ou encore leur proximité des commodités.
Ces données précises vous permettent de mieux situer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Redon.
Introduction sur la ville de Redon : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Redon est une ville au patrimoine historique marqué, qui a su préserver des éléments architecturaux et culturels emblématiques. Son identité se construit autour d’un passé riche, visible à travers ses rues, ses monuments et son ambiance conviviale.
Avec une population de 9336 habitants et un âge moyen de 45 ans, Redon offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées à tous, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Le cadre de vie à Redon est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La ville compte 2 parcs et jardins ainsi que 13 équipements sportifs, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Côté éducation, Redon dispose d’une offre complète avec 5 écoles maternelles proches du centre-ville, telles que l’école primaire publique Marie Curie à seulement 200 secondes à pied, et l’école privée St Michel accessible en quelques minutes de voiture. Pour les collégiens, la ville compte 3 collèges, dont le Collège Bellevue à 314 secondes à pied du centre, facilitant l’accès aux établissements. Les lycéens bénéficient de 7 lycées, parmi lesquels le lycée Saint-Sauveur, situé à environ 17 minutes à pied, et des sections professionnelles au lycée Marcel Callo. Enfin, les étudiants peuvent profiter de 7 universités et pôles de formation, incluant des formations professionnelles adaptées aux besoins du territoire.
Sur le plan de la santé, Redon est bien équipée avec 2 hôpitaux majeurs : l’Unité Dialyse Redon - Aub et le CHIRC Site Redon, tous deux à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville est desservie par 1 gare principale, la Gare de Redon, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité d’aéroports régionaux tels que Rennes-Saint-Jacques permet de relier facilement Redon au reste de la France et à l’international.
L’économie locale s’appuie sur une population active représentant 58.4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2190 €. Le taux de chômage est actuellement de 16 %, ce qui souligne l’importance des initiatives locales pour dynamiser l’emploi.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (55 %) contre 45 % d’appartements, avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principal à 52.2 %, tandis que les locataires représentent 45.8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86.6 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et recherché.
Les quartiers les plus demandés à Redon 📍
Les quartiers les plus prisés à Redon sont identifiés par leur attractivité liée à des critères objectifs :
- Centre-ville : très recherché pour son cadre historique et ses commerces de proximité, idéal pour les familles et les actifs.
- Quartier proche des établissements scolaires : prisé pour la proximité des écoles et collèges, très apprécié des familles avec enfants.
- Secteurs proches des parcs et équipements sportifs : attirent les amateurs de loisirs en plein air et les sportifs, offrant un cadre de vie agréable.
- Zones desservies par la gare : très dynamique, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes, notamment pour les travailleurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Redon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Redon ?
Le prix moyen pour une maison à Redon est d’environ 2374 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Redon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1935 € le m², avec un prix pouvant aller de 1090 € à 3139 € le m² selon les caractéristiques et le secteur.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Redon ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt accession sociale (PAS), un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné. Le choix dépend de votre projet et de vos ressources.
Comment bien vendre son bien immobilier à Redon dans un marché concurrentiel ?
Confier votre vente à une agence immobilière spécialisée permet d’obtenir une estimation précise basée sur les prix au m² du marché local. L’accompagnement personnalisé et la visibilité accrue de votre annonce facilitent une vente rapide au juste prix.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Redon ?
Redon compte 5 écoles maternelles, 3 collèges, et 7 lycées, ainsi que 7 universités et pôles de formation, assurant un parcours scolaire complet.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
La gare de Redon facilite l’accès au réseau ferroviaire régional et national. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de métro, la proximité des grands aéroports régionaux garantit une bonne connectivité.
Quel est le climat à Redon ?
Le climat est tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
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