Prix au m2 Lieuron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lieuron
Le marché immobilier à Lieuron présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 483 €, avec une fourchette allant de 1 309 € en prix minimum à 1 812 € en prix maximum. Cette amplitude permet d’envisager des projets variés, selon l’état et l’emplacement des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant 1 721 €, avec des prix oscillant entre 1 515 € au plus bas et 2 099 € au plus haut. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier juste et cohérent, offrant des opportunités attractives tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Lieuron : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Lieuron est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui racontent l’histoire locale, faisant de cette ville un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 794 habitants, l’âge moyen est de 39,75 ans, ce qui reflète une communauté dynamique, composée majoritairement de propriétaires (78,7 %) et caractérisée par un fort taux de résidences principales (88,3 %). Ce profil démographique favorise un environnement stable et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Lieuron est marqué par un équilibre entre espaces naturels préservés et équipements essentiels. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à proximité. Pour les plus jeunes, il y a notamment une école primaire privée, l’école Saint-Melaine, localisée à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une éducation complète.
La santé et les infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 40 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Grand-Fougeray et l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant le calme d’une petite commune.
En matière de transports, bien que Lieuron ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les gares les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre aisément Rennes ou d’autres pôles urbains.
L’environnement naturel est un atout non négligeable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise la vie locale et le bien-être des habitants.
Avec un taux de chômage raisonnable de 5,3 % et une part active de la population de 77,1 %, Lieuron offre un cadre propice à l’emploi et à l’implantation de nouvelles familles ou investisseurs cherchant stabilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lieuron ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lieuron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lieuron est d'environ 1 483 €, avec des variations allant de 1 309 € à 1 812 € selon la localisation et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 721 € le mètre carré, ce qui est supérieur au prix moyen des maisons, reflétant leur rareté sur le marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Lieuron ?
La grande majorité des logements à Lieuron sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Lieuron ?
Lieuron compte une école primaire privée, l’école Saint-Melaine, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 7 à 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment est desservie Lieuron en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle est accessible facilement par la route et se trouve à moins de 20 minutes en voiture de plusieurs gares régionales et aéroports.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Lieuron ?
L’emplacement, la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien ainsi que les tendances du marché immobilier local sont essentiels pour une estimation juste. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en immobilier pour une analyse personnalisée.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Lieuron ?
Il est important de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêts et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement immobilier vous aidera à maximiser votre investissement.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter à Lieuron ?
Des prêts conventionnés peuvent être accordés pour financer l’achat d’une résidence principale. Ces prêts sont soumis à certaines conditions mais peuvent couvrir la quasi-totalité du coût immobilier hors frais annexes.
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