Prix au m2 Sainte-Marie : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1719 € par m², avec des extrêmes allant de 1020 € au minimum jusqu’à 2408 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3361 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2518 € au m² pour les logements les plus abordables, tandis que certains biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 5032 € par m². Ce contraste souligne un marché où les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou avec des prestations supérieures, bénéficient d’une forte demande.
Cette dynamique tarifaire est à prendre en compte selon votre projet d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La connaissance précise des prix au m² pour chaque typologie vous permettra d’établir un budget cohérent et réaliste.
Introduction à Sainte-Marie : Un cadre de vie entre histoire, dynamisme et qualité 🏘️
Sainte-Marie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à son identité unique. Sa tradition et ses lieux emblématiques façonnent un environnement où il fait bon vivre, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population de 2266 habitants et un âge moyen de 44,32 ans, Sainte-Marie offre une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie modérée assure un cadre de vie paisible tout en conservant une vie locale dynamique.
La ville bénéficie d’un environnement soigné avec une offre éducative adaptée aux jeunes familles. On y trouve deux écoles maternelles : l’École primaire privée La Providence, accessible en environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire publique Les Ardoisières, également à proximité avec un trajet à pied d’environ 20 minutes ou 3 minutes en voiture. Pour les écoles primaires publiques plus éloignées, comme Les Colibris, le déplacement nécessite environ une heure à pied ou 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées ne sont pas présents directement à Sainte-Marie, mais plusieurs établissements se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la poursuite des études secondaires et professionnelles.
Côté santé, bien que Sainte-Marie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que l’Unité Dialyse Redon - Aub, le CHIRC Site Redon et le CHIRC Site Carentoir, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les moyens de transport, même si la ville ne possède ni aéroport ni gare directe, sont complétés par des infrastructures régionales proches. La gare de Redon, située à environ 11 minutes en voiture, offre un accès efficace aux réseaux ferroviaires. Les aéroports majeurs comme Rennes-Saint-Jacques et Nantes Atlantique sont à respectivement 40 et 81 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le cadre de vie à Sainte-Marie est enrichi par un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités en extérieur. La commune compte également 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement à Sainte-Marie est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), et la résidence principale concerne près de 90 % des logements, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est modéré à 16,3 %, reflétant un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, les ménages de Sainte-Marie perçoivent un revenu mensuel moyen de 2116 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une part active de la population de 67,6 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local qui, bien que confronté à certains défis, offre des perspectives d’emploi intéressantes pour les actifs.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie
Sur la base de données fiables, voici les secteurs les plus prisés dans Sainte-Marie :
- Secteur central historique : apprécié pour son patrimoine et son ambiance authentique.
- Zone résidentielle récente : prisée pour son calme et ses équipements sportifs.
- Proximité des écoles maternelles : recherchée par les familles pour la proximité des établissements scolaires.
Ces quartiers se distinguent par leur cadre de vie équilibré et leur accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Sainte-Marie ?
Le prix moyen pour une maison est de 1719 € par m², avec des variations entre 1020 € et 2408 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée à 3361 € par m², avec un minimum de 2518 € et un maximum pouvant atteindre 5032 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Sainte-Marie ?
Le tarif de référence au m² dépend de l’emplacement, du type de bien, et de la qualité de construction. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et l’expertise immobilière locale.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Sainte-Marie ?
Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais selon votre situation, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être disponibles. Le prêt conventionné est aussi une option intéressante sans condition de ressources.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Sainte-Marie ?
Prenez en compte la surface, l’état général, les améliorations, et surtout l’emplacement. La proximité des écoles, commerces, et transports influence fortement la valeur.
Quelle est la part de logements propriétaires à Sainte-Marie ?
La part des propriétaires est élevée, à 82,9 %, ce qui témoigne d’un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété.
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