Prix au m2 Saint-Ganton : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Ganton, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré intéressants à connaître avant tout projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 193 € par m², avec une fourchette allant de 711 € minimum à 1 382 € maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré grimpe à 3 471 €, avec des extrêmes oscillant entre 2 597 € et 5 211 € le mètre carré. Ce niveau de prix reflète la rareté des appartements dans cette zone et leur attractivité, notamment pour des acquéreurs recherchant un cadre plus urbain ou des biens récents.
La répartition du logement à Saint-Ganton confirme cette tendance : 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance du logement individuel explique en partie les prix moyens plus modérés pour les maisons.
Le profil des habitants, majoritairement propriétaires (78,5 %) et vivant dans leur résidence principale (79 %), montre une stabilité résidentielle appréciable, propice à un marché immobilier équilibré. Le taux de locataires est de 21,5 %, offrant une certaine diversité d’offre locative.
Introduction sur la Saint-Ganton : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Ganton est une commune riche d’une histoire qui a façonné son identité. Son patrimoine local, bien que discret, est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son évolution au fil des siècles, offrant un charme authentique à ceux qui souhaitent s’y installer.
Avec une population de 419 habitants et un âge moyen de 42,64 ans, Saint-Ganton propose un environnement calme et propice à une qualité de vie appréciée des familles et des personnes en recherche de tranquillité. Ce profil démographique favorise un tissu social soudé et des échanges de proximité.
Le cadre de vie est essentiellement rural avec un accès à la nature et des équipements sportifs (2 équipements sportifs) qui encouragent la pratique d’activités de plein air. Le climat, avec 164 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement, ajoute un confort appréciable pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, Saint-Ganton dispose d’une école maternelle communale située à environ 28 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés entre 10 et 25 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants scolarisés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Grand-Fougeray (environ 23 minutes en voiture). Cela garantit un accès raisonnable aux soins pour les habitants.
La desserte en transports collectifs est limitée, mais la proximité des gares de Fougeray et Beslé (à moins de 12 minutes en voiture) permet une connexion avec des axes ferroviaires régionaux. Les principaux aéroports régionaux, notamment Rennes-Saint-Jacques et Nantes Atlantique, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 %, avec un taux de chômage de 11,3 %, un chiffre à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ganton
Saint-Ganton étant une petite commune avec une forte prédominance de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou référencés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs particulièrement prisés. L’ensemble du territoire profite d’un cadre de vie homogène apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ganton
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Ganton ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 193 € par m², avec une fourchette de 711 € à 1 382 € selon le bien et son emplacement.
Le prix au mètre carré des appartements est-il plus élevé ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est de 3 471 € par m², reflétant leur rareté et leur attractivité dans cette commune où les maisons dominent largement.
Comment connaître le prix juste au m² pour un terrain ou une maison à Saint-Ganton ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des données publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché.
Quelles infrastructures scolaires sont présentes à Saint-Ganton ?
Saint-Ganton dispose d’une école maternelle communale et plusieurs écoles primaires privées à proximité, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment est desservie Saint-Ganton en termes de transports ?
La ville bénéficie d’un accès aux gares régionales et aux principaux aéroports à moins de 40 minutes en voiture, bien que les transports en commun soient limités.
Pourquoi investir à Saint-Ganton dans une maison plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, le marché privilégie clairement les maisons, offrant plus d’espace et un cadre de vie adapté aux familles.
Quel est le profil des habitants de Saint-Ganton ?
La commune compte 419 habitants avec un âge moyen de 42,64 ans, majoritairement propriétaires de leur logement et vivant dans leur résidence principale, ce qui indique une stabilité et une convivialité locale.
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est de 11,3 % avec une population active de 71,1 %, ce qui nécessite une attention particulière pour les projets d’investissement liés à l’emploi.
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