Prix au m2 Saint-Nicolas-de-Redon : Comprendre le marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-de-Redon, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1567 euros, avec des variations allant de 915 euros au plus bas à 2239 euros au plus haut. Cette fourchette indique une amplitude intéressante selon l’état, la localisation et les caractéristiques propres du bien.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 2443 euros/m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1421 euros/m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 3509 euros/m². Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Saint-Nicolas-de-Redon est dynamique, notamment pour des logements bien situés ou rénovés.
En choisissant d’investir dans cette commune, il est essentiel de prendre en compte ces écarts de prix, qui peuvent influencer le positionnement de votre offre ou votre projet d’achat.
Introduction à Saint-Nicolas-de-Redon : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿🏰
Saint-Nicolas-de-Redon est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une vie locale active, offrant un cadre agréable pour vivre ou investir. Forte d’une population de 3279 habitants dont l’âge moyen est 44,53 ans, la ville présente un profil démographique stable, favorable à une vie de quartier conviviale et à proximité des commodités essentielles.
Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, façonne l’identité de la ville. Ce patrimoine, encore visible dans plusieurs édifices et lieux incontournables, attire autant les habitants que les visiteurs, renforçant ainsi l’attractivité locale.
Côté éducation, Saint-Nicolas-de-Redon dispose de deux écoles maternelles et plusieurs établissements primaires à proximité, notamment l'École primaire publique l'Herbinerie, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, des établissements tels que le Collège le Cleu Saint-Joseph ou le Lycée Saint-Sauveur sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Pour les études supérieures, un atout notable est la présence d’une université spécialisée : le Pôle formation Uimm Bretagne. Cette proximité académique ajoute une dynamique intéressante pour les jeunes adultes et les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, plusieurs centres et unités médicales réputés sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le CHIRC Site Redon et l’Unité Dialyse Redon - Aub. Cette offre garantit un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de Saint-Nicolas-de-Redon est facilitée par la proximité de la gare de Redon, à environ 43 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, qui relie la ville aux grands axes régionaux. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, les accès aux aéroports de Rennes, Nantes ou Saint-Nazaire restent raisonnablement accessibles en voiture.
Le cadre naturel et l’environnement local complètent ce tableau attractif avec trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable pour les habitants.
Économiquement, le revenu mensuel moyen à Saint-Nicolas-de-Redon est de 2089 euros, avec un taux de chômage de 13,8 %, un chiffre à surveiller mais qui reste comparable à de nombreuses villes de taille similaire. La population active représente 65,4 % des habitants, signe d’une vie économique active et d’opportunités d’emploi locales intéressantes. Ces facteurs économiques, associés à une majorité de logements en maisons individuelles (87 %) et un fort taux de propriétaires (72,2 %), dessinent un marché immobilier stable, privilégié par les familles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nicolas-de-Redon 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Saint-Nicolas-de-Redon. Par conséquent, il est impossible d’identifier avec certitude des secteurs précis les plus recherchés. Cependant, le marché immobilier local privilégie naturellement les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commerces, écoles et transports, ainsi que les secteurs résidentiels calmes pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-de-Redon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Nicolas-de-Redon est d’environ 1567 euros par mètre carré, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 915 à 2239 euros/m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes via des bases officielles. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous fournir un accompagnement adapté.
Quels sont les critères pour accélérer la vente de ma maison à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Oui, la loi française accorde un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans motif.
Comment estimer le prix au m² de mon appartement à Saint-Nicolas-de-Redon ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, surface, état du logement et prix du marché local. Un professionnel de l’immobilier peut vous aider à obtenir une valeur juste et actuelle.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Les maisons représentent environ 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %, ce qui montre une forte préférence pour les maisons individuelles dans cette commune.
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