Prix au m2 Sixt-sur-Aff : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sixt-sur-Aff, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 658 €, avec une fourchette qui varie de 662 € en prix minimum à 2 961 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux propriétés plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 614 €, avec un prix plancher à 1 104 € et un plafond qui peut atteindre 2 677 €. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements montre une demande équilibrée, même si les maisons dominent largement le marché local.
Ce panorama des prix au mètre carré vous donne une première idée concrète pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Sixt-sur-Aff, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur la Sixt-sur-Aff : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏘️
La commune de Sixt-sur-Aff, forte de ses 2 222 habitants avec un âge moyen de 43,34 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique qui séduit de nombreux acquéreurs. L’histoire et le patrimoine local façonnent son identité, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un riche passé, contribuant à une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette ville bénéficie aussi d’une répartition du logement très majoritairement orientée vers la maison individuelle, avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil correspond à une population où la part des propriétaires est dominante, avec 78,2 %, tandis que le taux de locataires reste modéré à 20,8 %. Les résidences principales représentent la grande majorité des logements (82,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
En termes d’éducation, Sixt-sur-Aff propose deux écoles maternelles et primaires accessibles, dont l’École primaire publique Michel Serrault située à seulement 914 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Sainte-Anne ou le Lycée polyvalent Marcel Callo.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, notamment le CHIRC Site Carentoir à environ 780 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports publics reste limité directement dans la ville, sans aéroport ou gare, mais les grandes infrastructures comme l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques sont à un peu plus de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel est un autre atout majeur : la présence d’un parc et de deux équipements sportifs offre des espaces de détente et d’activité physique essentiels à la qualité de vie. Le climat, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 970 €, avec un taux de chômage de 9,4 % et une part active de la population à 69,1 %, témoignant d’une dynamique locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sixt-sur-Aff 🏘️
Aucune donnée officielle précise sur des quartiers spécifiques de Sixt-sur-Aff n’est disponible. Cependant, compte tenu de la forte proportion de maisons (98 %) et du profil résidentiel majoritaire, les zones proches du centre-ville et des écoles, notamment autour de l’École primaire Michel Serrault, sont souvent privilégiées pour leur proximité aux commodités. Ces secteurs attirent généralement les familles pour leur cadre pratique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sixt-sur-Aff ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sixt-sur-Aff ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sixt-sur-Aff est d’environ 1 658 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Sixt-sur-Aff ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 614 € le m², avec un prix minimum de 1 104 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 677 €, selon les caractéristiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Sixt-sur-Aff ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements avec 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires dans la ville ?
La majorité des habitants sont propriétaires, soit 78,2 %, tandis que les locataires représentent environ 20,8 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sixt-sur-Aff ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Michel Serrault proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sixt-sur-Aff ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et des frais liés à l’achat et à la gestion locative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Sixt-sur-Aff ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une expertise locale, capable d’estimer précisément le prix au m² et de vous accompagner tout au long de la transaction pour maximiser vos chances de succès.
Comment accélérer la vente d’une maison à Sixt-sur-Aff ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par des aménagements simples et soignés, est une méthode efficace pour attirer rapidement les acheteurs.
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