Prix au m² Massérac : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Massérac
Pour vous guider dans votre projet immobilier à Massérac, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré pratiqué localement. Le marché immobilier y présente des écarts significatifs selon les typologies de biens. Ainsi, le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 285 €, avec un prix minimum observé à 640 € et un maximum à 1 479 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 547 €, oscillant entre 2 676 € et 5 343 €. Ce différentiel s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons. Ce profil résidentiel majoritairement composé de maisons fait de Massérac une destination particulièrement intéressante pour les familles ou les investisseurs à la recherche de biens spacieux dans un cadre calme.
Introduction à Massérac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Massérac est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité chaleureuse et accueillante. Avec ses 677 habitants, la ville offre une atmosphère de village où l’âge moyen de 42,67 ans traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles installées de longue date. Ce cadre favorise un esprit de communauté et une qualité de vie appréciée, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif, bien que modeste, répond aux besoins fondamentaux des familles. Massérac compte une école primaire publique, l’École Robert Deschamps, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Redon et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix d’établissements variés.
Côté santé, même si Massérac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le CHIC Site Redon ou le Centre Hospitalier Grand-Fougeray, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transport. La gare de Massérac, située tout près du centre, facilite les déplacements quotidiens. Bien que les grands aéroports soient à une distance plus importante, les connexions routières assurent un accès fluide aux principaux pôles urbains de la région.
L’environnement naturel de Massérac se distingue par un climat tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le cadre de vie est ainsi idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, proximité avec la nature et accès aux commodités.
Sur le plan économique, Massérac présente un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 66,3 % des habitants. Ce profil économique reflète une commune en équilibre, où le marché de l’emploi reste accessible, notamment dans les secteurs proches.
Enfin, la répartition des logements révèle un fort taux de propriétaires (85,7 %) et un faible taux de locataires (13,3 %), avec une majorité de résidences principales (70,9 %) et un nombre significatif de résidences secondaires (15,9 %). Ce contexte montre un attachement durable des habitants à leur commune, renforçant la stabilité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massérac 🏠❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison ou un appartement à Massérac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Massérac est d’environ 1 285 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 547 €. Ces tarifs varient selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Massérac ?
L’estimation immobilière prend en compte plusieurs critères, notamment la surface au m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à la réalité du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Massérac ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), ce qui en fait une commune privilégiée pour les acheteurs recherchant des espaces privatifs avec jardin. Les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier.
Quels sont les transports disponibles à Massérac ?
Massérac dispose d’une gare proche du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à Rennes, Nantes et Saint-Nazaire, accessibles en voiture. Il n’y a pas de métro ou tramway dans la commune.
Comment se passe l’éducation pour les enfants à Massérac ?
La commune compte une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés à Redon et ses alentours, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Un prêt immobilier peut être obtenu en fonction de votre capacité d’emprunt, de vos revenus et de votre situation personnelle. Il est possible d’avoir accès à des prêts conventionnés ou à taux zéro sous conditions. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser son financement.
Quel est le loyer moyen à Massérac ?
Le marché locatif étant limité, les loyers sont généralement en adéquation avec le prix au m² des maisons et appartements, mais restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs.
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