Prix au m2 Allaire : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Allaire
À Allaire, le marché immobilier présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 696 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 030 € à un maximum de 1 998 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 223 €. Là aussi, la fourchette est large, de 1 361 € à 2 641 € le mètre carré, ce qui indique une demande soutenue sur ce type de logement, souvent recherché pour son accessibilité et son entretien facilité.
Ces prix témoignent d’un marché immobilier dynamique à Allaire, où les maisons dominent largement le paysage résidentiel, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Introduction sur la ville d’Allaire : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Allaire est une commune où histoire et patrimoine se conjuguent pour offrir un cadre de vie authentique. Réputée pour son charme, la ville s’appuie sur un passé riche qui façonne son identité, avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amoureux de culture et d’architecture traditionnelle.
Avec une population de 3 875 habitants et un âge moyen de 44,27 ans, Allaire est une ville à taille humaine, mêlant tranquillité et vitalité. Cette démographie modérée favorise un environnement familial où les infrastructures sont adaptées à une communauté stable et engagée.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à la présence de 2 parcs et jardins, complétés par 7 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, ajoute au confort quotidien.
Sur le plan éducatif, Allaire dispose d’une offre complète et accessible : trois écoles primaires (dont l’école primaire privée Saint Joseph et Sainte Anne, ainsi que l’école primaire publique Eugène et M Renaudeau) permettent un enseignement de proximité. Pour les collégiens, le collège Saint-Hilaire est facilement accessible à pied ou en voiture, tandis que les lycées et établissements universitaires sont situés à une distance plus importante, généralement dans les villes voisines.
Concernant la santé, même si Allaire ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine ou le CHIRC Site Redon, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
La ville bénéficie d’une desserte modérée en transports : pas d’aéroports ni de gares directement à Allaire, mais plusieurs gares régionales proches facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation encourage un mode de vie paisible tout en restant connecté aux pôles urbains.
Le tissu économique local est stable avec un revenu moyen mensuel de 2 150 €, un taux de chômage de 10,4 % et une part importante de la population active (67,5 %). Ce contexte confère à Allaire un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
La majorité des habitants sont propriétaires (74,3 %), ce qui souligne l’attractivité du marché résidentiel pour les familles et les investisseurs en quête de stabilité. Enfin, les résidences principales représentent 84,9 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Allaire : un marché local précis
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Allaire. Néanmoins, le marché immobilier se concentre majoritairement autour des zones proches du centre-ville, prisées notamment pour leur proximité avec les écoles et les commodités, ce qui attire particulièrement les familles. Ces secteurs bénéficient d’un cadre calme avec des espaces verts, ce qui constitue un atout pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Allaire 🏘️
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Allaire ?
L’immobilier ancien à Allaire nécessite une attention particulière sur l’état général du bien. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection complète avant achat est recommandée, et l’aide d’un conseiller immobilier local est un atout précieux pour sécuriser votre investissement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Allaire ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces) et l’emplacement au sein de la ville. La proximité des écoles, commerces et espaces verts influence fortement la valeur. Utilisez un estimateur en ligne pour une première évaluation, puis contactez un conseiller immobilier pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Allaire ?
L’emplacement et l’environnement sont primordiaux, tout comme l’état général et la qualité des matériaux. Analysez également les ventes récentes de biens similaires à Allaire pour ajuster votre estimation au marché local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Allaire ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette catégorie reflète le standing du logement et peut influencer le prix au m² dans votre secteur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente à Allaire ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont partagés entre vendeur et acheteur selon les accords.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Allaire ?
Le prix moyen est d’environ 1 696 € le m², avec des variations de 1 030 € à 1 998 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement à Allaire ?
Le prix moyen est autour de 2 223 € le m², avec un minimum constaté à 1 361 € et un maximum à 2 641 €.
Prenez contact avec notre agence à Allaire pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre bien ou trouver une maison ou un appartement à Allaire ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le bien idéal ou vendre au meilleur prix dans la commune d’Allaire !
Acheter ou vendre à Allaire, c’est s’engager dans un marché où la connaissance précise des prix au m2 et des spécificités locales fait toute la différence. Notre expertise en immobilier est votre garantie pour une transaction réussie et sereine. 🏠🔑
Prix du m² Bains-sur-Oust - Prix du m² Bruc-sur-Aff - Prix du m² La Chapelle-de-Brain - Prix du m² Langon - Prix du m² Lieuron - Prix du m² Pipriac - Prix du m² Redon - Prix du m² Renac - Prix du m² Saint-Ganton - Prix du m² Saint-Just - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Sixt-sur-Aff - Prix du m² Avessac - Prix du m² Conquereuil - Prix du m² Fégréac - Prix du m² Guémené-Penfao - Prix du m² Massérac - Prix du m² Pierric - Prix du m² Plessé - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Redon - Prix du m² Allaire - Prix du m² Béganne - Prix du m² Les Fougerêts - Prix du m² Peillac - Prix du m² Rieux - Prix du m² Saint-Gorgon - Prix du m² Saint-Jacut-les-Pins - Prix du m² Saint-Jean-la-Poterie - Prix du m² Saint-Perreux - Prix du m² Saint-Vincent-sur-Oust - Prix du m² Théhillac