Prix au m2 Saint-Just : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Just, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1969 € le m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 788 € à un maximum de 3870 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1789 € le m², avec un prix plancher à 1239 € et un plafond à 2869 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier équilibré, où les appartements restent attractifs pour des acquéreurs cherchant un juste prix.
Ces données vous offrent une première base pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Just, en tenant compte des spécificités locales qui influencent les prix au m².
Introduction sur la Saint-Just : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏛️
Saint-Just se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine qui façonnent l’identité locale. Cette commune allie charme d’antan et vie contemporaine, offrant un cadre agréable à ses 1103 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 42,48 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et familles installées durablement.
Le cadre de vie à Saint-Just est marqué par une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires. Pour les familles, l’offre éducative est complète à proximité : on trouve notamment une école primaire privée, Notre Dame, située à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les trajets des plus jeunes. D’autres établissements scolaires, bien que plus éloignés, complètent l’offre locale, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que l’Unité Dialyse Redon ou le CHIRC Site Redon, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Les transports sont un facteur clé pour l’accessibilité de Saint-Just. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes voisines. L’absence d’infrastructures lourdes dans la commune contribue à la tranquillité, tout en restant connectée au réseau régional.
L’environnement naturel à Saint-Just est préservé, avec un climat doux caractérisé par 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents, favorisant un mode de vie actif et sain.
Saint-Just se démarque ainsi par un équilibre rare entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité, qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Just 🏘️
La spécificité de Saint-Just est l’absence officielle de délimitations précises en quartiers distincts. Le marché immobilier repose principalement sur une offre homogène, composée à 100 % de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 78,5 % et un faible taux de locataires de 19,9 %. Cette homogénéité reflète une forte demande pour des biens résidentiels calmes et adaptés aux familles, ce qui explique la stabilité et la justesse des prix observés.
Répartition du logement et économie locale
À Saint-Just, la totalité des logements est composée de maisons, renforçant le profil résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitations sont des résidences principales (80,9 %), avec une part appréciable de résidences secondaires (10,7 %), soulignant aussi un attrait pour les séjours ponctuels ou la retraite dans un cadre calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage, à 6,6 %, demeure modéré, tandis que 72,3 % de la population est active, ce qui traduit un tissu économique stable. Cependant, le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à considérer l’accompagnement immobilier local avec attention pour évaluer précisément la faisabilité financière de votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Just ?
À Saint-Just, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1969 €, tandis que pour un appartement, il est de 1789 €. Ces prix peuvent varier selon les caractéristiques du bien.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Saint-Just ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles cherchant un cadre de vie calme.
Comment se présente l’offre éducative à Saint-Just ?
Saint-Just dispose d’une école primaire privée proche du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Just ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment être accompagné pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Just ?
Un accompagnement professionnel permet de sécuriser votre projet grâce à une analyse budgétaire, une recherche ciblée, un suivi juridique et administratif complet, garantissant une transaction sereine.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Saint-Just ?
Le prix de référence varie selon l’emplacement, la typologie du bien et l’état du marché local. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée pour estimer précisément le prix au m² de votre futur logement.
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