Achat maison Pipriac (35550)

Maison à vendre Pipriac (35550)

4 annonces

Achat maison 5 pièces - 117m² à Pipriac (35550)

Exclusivité

Visite virtuelle

Maison à vendre - PIPRIAC, 5 pièces

PIPRIAC (35550)

Au prix de

134 000 €

PIPRIAC 35550 - Offre Sérénité -
UNIQUEMENT CHEZ SQUAREHABITAT
À la sortie du bourg de Pipriac et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 117 m² à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC conformes aux normes PMR, d'une salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'une chaufferie ainsi que d'un garage.

L'étage se compose d'une chambre de 17 m² et de greniers offrant un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 000 m², comprenant une partie boisée et un assainissement individuel conforme. Présence d'un puits.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Garantie Revente 7 ans offerte.

Maison à vendre - PIPRIAC, 7 pièces

PIPRIAC (35550)

Au prix de

280 000 €

PIPRIAC - 35 550
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette agréable maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et confortable.

D'une superficie d'environ 143 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une belle terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol complet permet de stationner jusqu'à trois véhicules et comprend également une arrière-cuisine ainsi qu'une cave.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², en partie clos, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison à vendre - PIPRIAC, 5 pièces

PIPRIAC (35550)

Au prix de

226 700 €

PIPRIAC - (35550)
Envie d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison récente de 2023 a tout pour vous séduire !

Idéalement située au calme, à proximité immédiate du bourg, elle offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Son exposition Sud / Sud-Ouest et son accès direct à une grande terrasse promettent de beaux moments de convivialité.

L'espace nuit comprend un couloir avec placard desservant trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 750 m², en partie clos, d'un carport et d'un abri de jardin, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les photos complémentaires et organiser votre visite.

Maison à vendre - PIPRIAC, 4 pièces

PIPRIAC (35550)

Au prix de

44 000 €

PIPRIAC 35550 -
Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du bourg et de ses services, cette construction en pierres et parpaings n'attend plus que votre projet de rénovation.

Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi que d'une dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un véritable atout : la toiture de la bâtisse a été entièrement refaite récemment, un investissement déjà réalisé qui vous permettra d'aborder votre projet plus sereinement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 440 m², idéal pour créer un agréable espace de vie.

Achat maison Pipriac : Vivez l’authenticité et la qualité de vie au cœur de la Bretagne 🌿🏡

Pipriac, charmante commune située en Ille-et-Vilaine, séduit par son patrimoine riche et son cadre de vie paisible. Avec ses 3 871 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, cette ville allie dynamisme et convivialité, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Profitez d’un environnement où l’histoire locale se mêle à une vie de village animée, tout en restant à proximité des grandes agglomérations bretonnes.

Square Habitat vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier à Pipriac avec une expertise de terrain et une connaissance fine du marché local pour vous guider vers la maison qui correspond à vos attentes.

Pourquoi acheter une maison à Pipriac ? 🌟

Pipriac se distingue par son identité forte, façonnée par une histoire riche et des traditions bien ancrées. La ville offre un cadre de vie agréable, où la douceur bretonne se ressent au quotidien : espaces verts, équipements sportifs (deux infrastructures pour les passionnés de sport), et une météo équilibrée avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, garantissant un climat tempéré.

La population, ni trop petite ni trop grande, favorise une vie locale dynamique, avec un tissu associatif riche et une ambiance chaleureuse. L’âge moyen de 41,23 ans témoigne d’une mixité intergénérationnelle propice à la création de liens durables.

Côté éducation, la ville dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture (Jean de la Fontaine, St Melaine, et La Providence), ainsi qu’un collège Saint-Joseph à proximité pour assurer la continuité scolaire. Pour le lycée et l’université, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un large choix d’options.

En matière de santé, bien que Pipriac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le CHIRC Site Carentoir et le Centre Hospitalier Grand-Fougeray, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares à proximité comme Messac-Guipry et Fougeray-Langon, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Rennes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes-Saint-Jacques, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Pipriac 🏘️

À ce jour, aucune liste officielle de quartiers spécifiques à Pipriac ne ressort clairement des données disponibles. La ville, de taille modeste, est plutôt organisée autour d’un tissu urbain homogène sans divisions marquées en quartiers distincts. L’ensemble de la commune bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un cadre de vie équilibré, ce qui fait que la demande immobilière se répartit globalement sur l’ensemble du territoire communal.

Quel est le prix de l’immobilier à Pipriac ? 📈

Le marché immobilier à Pipriac présente un prix moyen au m² de 1 943 €, ce qui reflète une valorisation juste et stable pour une commune de cette envergure. On observe une progression régulière des prix ces dernières années : de 1 640 € le m² en 2020 à près de 1 963 € en 2024, avec une légère correction attendue en 2026 autour de 1 952 €.

Cette évolution témoigne d’un attrait croissant pour la région, où la qualité de vie, la proximité des écoles, et la nature environnante jouent un rôle clé. La grande majorité des logements (92 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à la demande locale, tandis que les appartements représentent seulement 8 %.

Le taux de propriétaires est élevé (70,7 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une large majorité de résidences principales (85,3 %), renforçant l’esprit de communauté. Le taux de locataires est plus modéré (28 %), ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’opportunités locatives.

Quels sont les types de biens disponibles à Pipriac ? 🏠

À Pipriac, le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel et familial de la commune. Vous y trouverez des pavillons traditionnels, des maisons rénovées ainsi que des bâtisses au charme breton authentique. Les appartements restent rares, ce qui fait des maisons la cible principale des acquéreurs. Le choix s’oriente souvent vers des biens offrant plusieurs pièces et chambres, adaptés aux besoins des familles locales.

Neuf ou ancien – que choisir à Pipriac ? 🔄

Le marché ancien domine à Pipriac, offrant un riche patrimoine immobilier avec des constructions traditionnelles, souvent dotées de beaux volumes et de jardins. Opter pour l’ancien, c’est aussi bénéficier d’un charme authentique et parfois de prix plus compétitifs.

Le neuf, bien que moins présent, apporte des garanties modernes et des normes énergétiques plus strictes, idéales pour un projet à long terme. Les opportunités spécifiques à Pipriac incluent des programmes immobiliers récents dans des zones en développement, parfaits pour ceux qui recherchent la modernité sans renoncer au calme.

Comment réussir son achat immobilier à Pipriac ? 🎯

L’achat d’une maison à Pipriac nécessite une préparation rigoureuse : définition claire de votre projet, étude du marché local, et accompagnement par un conseiller immobilier. Il est essentiel de vérifier les diagnostics, d’évaluer le potentiel du bien et de comprendre l’évolution des prix.

Square Habitat vous conseille à chaque étape : de la recherche à la négociation, jusqu’à la signature finale, en intégrant les spécificités locales pour sécuriser votre investissement. La connaissance des écoles, des infrastructures et des particularités du territoire est un atout majeur pour faire le bon choix.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Pipriac ❓

Quels sont les prix moyens pour une maison à Pipriac ?
Le prix moyen est d’environ 1 943 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.

Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les maisons à Pipriac ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres adaptées aux familles.

Existe-t-il des annonces intéressantes pour des maisons avec salle de bains moderne à Pipriac ?
Oui, l’offre inclut des biens rénovés avec salles de bains actuelles, souvent en lien avec des projets récents.

Peut-on acheter une maison à Pipriac avec un étage ?
La majorité des maisons sont à un ou deux étages, offrant des espaces optimisés selon les besoins.

Comment garder mes annonces préférées lors de mes recherches ?
Square Habitat vous propose un système de favoris pour suivre facilement les biens qui vous intéressent.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat est présent localement avec une connaissance approfondie du marché de Pipriac et ses environs. Notre accompagnement personnalisé repose sur une expertise immobilière solide et un réseau intégré avec le Crédit Agricole, facilitant ainsi vos démarches de financement.

Nous vous assurons une relation de confiance, une écoute attentive et un suivi rigoureux jusqu’à la réalisation complète de votre projet d’achat.

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Votre future maison à Pipriac vous attend, faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !

Square Habitat, votre partenaire pour un achat immobilier réussi à Pipriac 🏡✨

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