Prix au m2 Montigny-sur-Canne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montigny-sur-Canne
À Montigny-sur-Canne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la nature du bien et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 842 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 340 € à un maximum de 1 660 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés de standing offrant des prestations de qualité.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où 97 % des logements sont des maisons, le prix moyen est de 664 € par m². Les valeurs minimales et maximales oscillent entre 426 € et 1 046 € le mètre carré, témoignant d’une gamme assez large adaptée à différents budgets et projets.
Cette disparité des prix au m2 montre l’importance d’une analyse fine et personnalisée pour estimer la valeur juste d’un bien à Montigny-sur-Canne. Que vous soyez acheteur ou vendeur, comprendre ces tendances vous permettra de mieux positionner votre projet immobilier.
Introduction à Montigny-sur-Canne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Montigny-sur-Canne est une petite commune au charme marqué, avec une population de seulement 154 habitants dont l’âge moyen est de 50,79 ans. Ce profil démographique traduit un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La ville s’inscrit dans une riche histoire locale, avec un patrimoine qui témoigne du passé rural et de traditions bien ancrées, contribuant à forger une identité forte et attachante.
Le cadre naturel entourant Montigny-sur-Canne offre un environnement reposant, où la qualité de l’air et les espaces verts jouent un rôle essentiel dans le confort des résidents. Le climat, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, participe à une ambiance tempérée, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à courte distance en voiture, avec des écoles maternelles et primaires situées à moins de 20 minutes. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège Champ de la Porte et le Lycée agricole privé d’enseignement rural de Saint-Saulge sont également à proximité, assurant une couverture éducative complète pour les familles.
En matière de santé, Montigny-sur-Canne ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, des infrastructures médicales importantes se situent à Decize, à environ 30 minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier Decize et des centres spécialisés comme Dialyse Aura Decize, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports publics restent limités au sein de la commune, sans gares ou aéroports directs, mais les gares de Cercy-la-Tour et Decize sont accessibles en moins de 30 minutes de route, facilitant les déplacements vers des grandes villes. Cette situation confère à Montigny-sur-Canne une atmosphère plutôt rurale, tout en restant connectée aux axes de transport régionaux.
Avec une majorité écrasante de résidences principales (55,9 %) et une part importante de résidences secondaires (40,2 %), Montigny-sur-Canne séduit autant les habitants permanents que ceux en quête d’un pied-à-terre ou d’une maison de vacances. Le taux de propriétaires atteint 88 %, illustrant une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est relativement bas à 10,7 %. La proportion de maisons est impressionnante, représentant 97 % de l’habitat, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité.
Sur le plan économique, la population active représente 62,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %, un indicateur à prendre en compte dans le contexte local. Ce profil reflète une commune où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie et le cadre naturel priment souvent dans les choix résidentiels.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-sur-Canne : Analyse basée sur données officielles 📍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Montigny-sur-Canne, la commune étant de petite taille et ne comportant pas de subdivisions urbaines distinctes. Cette configuration fait de Montigny-sur-Canne un village homogène où l’ensemble du territoire partage un attrait similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-sur-Canne ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montigny-sur-Canne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix moyen au m² à Montigny-sur-Canne ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien. Pour une maison, il est d’environ 842 € le m², et pour un appartement, 664 € le m². Ces chiffres sont issus des transactions récentes et reflètent la réalité du marché local.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montigny-sur-Canne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la superficie, l’état du logement, son emplacement et les prix pratiqués dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, adaptée à la dynamique du marché.
Quels sont les services immobiliers disponibles à Montigny-sur-Canne ?
Pour accompagner vos projets, des conseillers spécialisés peuvent réaliser des estimations, vous orienter dans votre achat ou vente, et vous aider à naviguer dans les démarches administratives et juridiques.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Montigny-sur-Canne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, dont des maternelles, collèges et lycées, offrant une bonne couverture pour les familles.
Quels moyens de transport permettent de se déplacer depuis Montigny-sur-Canne ?
Les gares les plus proches sont celles de Cercy-la-Tour et Decize, à respectivement environ 12 et 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Bourges et Roanne, accessibles en un peu plus d’une heure.
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