Prix au m2 La Nocle-Maulaix : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Nocle-Maulaix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 735 € par m², avec une amplitude allant d’un prix minimum de 293 € par m² à un maximum de 1 465 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, s’établissant à 627 €, avec un prix minimal observé à 379 € par m² et un pic qui atteint 985 € par m². Ces chiffres illustrent un marché où les appartements sont accessibles, mais avec une certaine variation en fonction de leur localisation et de leur état.
Cette distinction des prix selon la typologie du bien est essentielle pour les acheteurs souhaitant effectuer une estimation immobilière juste et adaptée à leurs besoins. Comprendre ces données locales permet de positionner son projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et conforme aux tendances du marché.
Introduction sur La Nocle-Maulaix : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Nocle-Maulaix est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Son environnement calme et son architecture traditionnelle racontent une histoire locale ancrée dans le temps, offrant un cadre de vie authentique et apaisant. Avec une population d’environ 270 habitants, la commune se caractérise par une moyenne d’âge élevée, autour de 57,5 ans, ce qui traduit un environnement privilégié pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Le cadre général de La Nocle-Maulaix séduit par ses espaces ouverts et sa proximité avec la nature. La commune dispose d’un seul équipement sportif, ce qui favorise une vie communautaire active malgré la faible densité urbaine. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait d’un environnement naturel agréable.
Côté éducation, La Nocle-Maulaix ne possède pas d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, tout comme les collèges et lycées, qui se trouvent à plus de 20 minutes en voiture. Cette situation est à considérer pour les familles avec enfants, mais reste compensée par la qualité de vie offerte.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la Maison de convalescence de Luzy Clinique du Morvan et le Centre Hospitalier Aligre à Bourbon Lancy, situés à moins de 1,7 km en voiture, garantissant un accès aux soins essentiel.
La desserte en transport public est limitée localement, sans gares, aéroports ou stations de métro directement dans la commune. Toutefois, des gares accessibles en voiture à Luzy ou Cercy-la-Tour permettent de rejoindre les grandes villes, facilitant ainsi la mobilité des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage à La Nocle-Maulaix est de 12,8 %, tandis que la part de la population active est de 59,1 %. La majorité des logements est composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,8 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est faible (12,2 %), et près de 58,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 26,4 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Les quartiers les plus demandés à La Nocle-Maulaix 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts à La Nocle-Maulaix, la commune étant principalement composée d’un tissu résidentiel homogène sans subdivisions formelles. Cette homogénéité reflète une offre immobilière concentrée, essentiellement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Nocle-Maulaix ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Nocle-Maulaix ?
Le prix moyen pour une maison à La Nocle-Maulaix est de 735 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 293 € à 1 465 € par m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans ce secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à La Nocle-Maulaix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la réception de la notification et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quelles sont les réglementations spécifiques à l’achat dans le neuf ?
L’achat d’un bien neuf inclut plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts et malfaçons.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) favorise la valeur du bien et la rentabilité locative. Il est obligatoire à la vente et à la location.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Nocle-Maulaix ?
Mettre en valeur la maison grâce au home staging, désencombrer, dépersonnaliser et réparer les petits défauts sont des actions clés pour séduire rapidement les acheteurs.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à La Nocle-Maulaix ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, d’organiser les visites et de gérer les démarches administratives pour une vente efficace.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à La Nocle-Maulaix pour concrétiser votre projet ! 📞
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