Prix au m2 Mont-et-Marré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mont-et-Marré
À Mont-et-Marré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent sa dynamique locale et son cadre de vie singulier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 793 €, avec un prix minimum observé à 315 € et un maximum pouvant atteindre 1 574 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Mont-et-Marré (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 805 €. Les prix varient entre 577 € au plus bas et peuvent grimper jusqu’à 1 164 € au m². Ces données indiquent une valeur stable et juste pour les appartements, malgré leur faible présence dans la commune.
Ce panorama des prix au m² vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente dans cette commune, en tenant compte des spécificités des biens et de leur typologie.
Introduction à Mont-et-Marré : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Mont-et-Marré est une petite commune marquée par une histoire riche et un patrimoine préservé qui façonnent son identité. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé local attachant, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois calme et chargé de souvenirs.
Avec une population de 152 habitants, la commune est caractérisée par un âge moyen de 52,69 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie souligne un rythme de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique qui favorise un cadre naturel préservé. Cependant, l’offre éducative directe à Mont-et-Marré est limitée, sans établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur place. Néanmoins, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de s’organiser facilement pour la scolarisation des enfants.
En matière de santé, Mont-et-Marré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à proximité, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs directs sont peu développés dans la commune, sans gare, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, bien que distants, permettent une mobilité nationale et internationale.
Le climat à Mont-et-Marré est marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur, idéal pour profiter du cadre naturel environnant.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons individuelles (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), et les résidences principales représentent 59,8 % du parc, tandis que 31,9 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait saisonnier ou de villégiature.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,5 %, avec une population active représentant 52,9 % des habitants. Ce contexte économique doit être pris en compte dans une perspective d’investissement ou d’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Mont-et-Marré 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner des quartiers spécifiques à Mont-et-Marré comme étant plus demandés que d’autres. En effet, la commune étant de très petite taille, elle ne dispose pas d’une segmentation urbaine comparable à celle des grandes villes. Le marché immobilier ici est donc homogène sans distinctions marquées entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-et-Marré ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Mont-et-Marré ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est conseillé de consulter des données récentes sur les transactions immobilières locales ou de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les prix moyens pour une maison tournent autour de 793 € le m², tandis que pour un appartement, ils sont proches de 805 € le m².
Quels sont les facteurs influençant le prix de l’immobilier à Mont-et-Marré ?
Plusieurs éléments jouent un rôle : l’emplacement, l’état du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la conjoncture locale. Le calme, le cadre naturel et la proximité des commodités sont aussi des critères importants.
Comment bien vendre son bien immobilier à Mont-et-Marré dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet une estimation juste et une mise en valeur efficace de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers aident à ajuster la stratégie de vente pour conclure rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mont-et-Marré ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts conventionnés ou à taux zéro peuvent être accessibles selon les projets. Il est conseillé de se faire accompagner dans le montage du dossier pour optimiser vos chances.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mont-et-Marré ?
La catégorie foncière est disponible sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette classification reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant la fiscalité locale.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Mont-et-Marré ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et des possibilités de rénovation valorisante. Le cadre paisible et le patrimoine local peuvent également attirer des acheteurs ou locataires cherchant un lieu authentique.
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