Prix au m2 Aunay-en-Bazois : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aunay-en-Bazois, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 740 €, avec des extrêmes allant de 293 € à 1470 € le mètre carré. Cette amplitude reflète une diversité d'offres, du bien à rénover aux maisons plus récentes ou rénovées avec soin. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 789 €, avec un prix minimum de 562 € et un maximum atteignant 1125 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que peu nombreux, peuvent présenter une valeur au mètre carré plus élevée, souvent liée à leur emplacement ou à leur état.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui souligne l’attrait pour les habitations individuelles dans ce secteur. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, confirmant une offre limitée et donc un marché plus ciblé pour ce type de biens.
Introduction à Aunay-en-Bazois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Aunay-en-Bazois est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine préservé, contribuant à forger son identité unique. Nichée dans un environnement naturel agréable, la ville offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Avec une population d’environ 228 habitants, dont l’âge moyen est de 54,17 ans, Aunay-en-Bazois se caractérise par une communauté à taille humaine, où la convivialité et l’entraide sont des valeurs fortes. Ce profil démographique indique également une population mature, souvent en quête de stabilité et de confort, ce qui influence la demande immobilière locale.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées, tout comme les centres d’enseignement supérieur, sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Noël Berrier et le Lycée professionnel Cœur de Nièvre. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’un accès aux services éducatifs tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Côté santé, Aunay-en-Bazois ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes ou le Centre Hospitalier de Château-Chinon. Cette offre médicale garantit un accompagnement nécessaire aux résidents sans perte de confort.
En matière de transports, la commune est éloignée des grands aéroports et stations de métro, mais reste desservie par des gares à proximité comme celle de Corbigny, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation favorise un mode de vie paisible tout en restant connecté aux pôles urbains.
Le cadre naturel d’Aunay-en-Bazois est aussi marqué par un climat modéré, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air. Malgré l’absence d’infrastructures sportives ou de parcs dans la commune, la nature environnante offre des espaces propices aux activités de détente et de loisirs.
Enfin, la ville se démarque par une forte proportion de maisons (99 %) et un taux de propriétaires élevé (82,9 %), témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires reste faible à 13,5 %, et la part de résidences principales est de 44,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent 38,9 %, illustrant aussi un attrait pour les résidences de vacances ou de week-end dans ce cadre rural.
Le taux de chômage est de 12,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique économique locale mais reste compensé par une population active à 66 %.
Les quartiers les plus demandés à Aunay-en-Bazois
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Aunay-en-Bazois. La commune étant de petite taille et très majoritairement composée de maisons, le marché immobilier se répartit de manière homogène sans distinction marquée de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aunay-en-Bazois 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aunay-en-Bazois ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 740 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 293 € à 1470 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² d’un appartement à Aunay-en-Bazois ?
Les appartements sont rares à Aunay-en-Bazois, mais leur prix moyen est d’environ 789 € le mètre carré, avec un minimum à 562 € et un maximum à 1125 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, incluant des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Aunay-en-Bazois ?
La ville est desservie par des gares proches telles que celle de Corbigny, facilitant les déplacements en train. Les grands aéroports sont plus éloignés, situés à environ 1h30 en voiture.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison dans le Bazois ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en fonction de l’état du bien et de son emplacement. Considérez également la proximité des services, le potentiel de rénovation, et la qualité du cadre de vie. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut vous aider à faire un choix éclairé.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aunay-en-Bazois ?
Une agence immobilière locale connaît le marché du Bazois et peut vous aider à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à toucher les bons acquéreurs. Elle vous accompagne aussi dans les démarches administratives et juridiques pour une vente sereine.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Aunay-en-Bazois ?
Acheter une maison à Aunay-en-Bazois, c’est choisir un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, une nature préservée et un patrimoine riche. C’est aussi profiter d’un marché immobilier où les prix au m² restent abordables par rapport aux grandes agglomérations.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Aunay-en-Bazois 📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Aunay-en-Bazois ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée, adaptée aux tendances réelles du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer une opportunité dans ce secteur où chaque mètre carré compte pour valoriser votre projet immobilier. Ensemble, donnons vie à votre projet dans le Bazois ! 🌟
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