Prix au m2 Villapourçon : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villapourçon
À Villapourçon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 932 €, avec des extrêmes allant de 559 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1372 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet aux acheteurs d’envisager différents profils d’acquisition, en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 898 €, avec un prix minimal à 669 € et un maximum atteignant 1344 €. Cette gamme souligne une certaine stabilité tout en offrant des opportunités d’investissements adaptés aux petites surfaces et aux primo-accédants.
Ce niveau de prix au m2 témoigne d’un marché local où la majorité des biens sont des maisons individuelles, mais où les appartements, bien que peu nombreux, restent attractifs pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Villapourçon : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Villapourçon est une commune au patrimoine riche, dont l’histoire contribue fortement à son identité. Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par son authenticité et ses paysages préservés. Avec une population de 410 habitants et un âge moyen de 57,1 ans, Villapourçon offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas de structures d’enseignement telles que maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, à environ 20 minutes du centre-ville, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les communes voisines. Les écoles primaires, collèges comme le Collège les Deux Rivières ou le Collège Bibracte, ainsi que des lycées agricoles et professionnels, sont présents dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à la scolarité pour tous les âges.
En termes de santé, Villapourçon ne possède pas d’hôpital en son centre, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier Château-Chinon, la Maison de Convalescence de Luzy ainsi que des structures spécialisées comme l’USLD Centre Luzy se trouvent à une quinzaine de kilomètres, assurant un suivi médical adapté.
La commune est relativement éloignée des grands axes de transport. Aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne se situe dans les environs immédiats. Toutefois, des gares comme celle de Luzy et d’Étang-sur-Arroux sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, permettant une connexion au réseau ferroviaire régional. Cette situation renforce le caractère rural et authentique de Villapourçon, tout en restant connecté aux pôles urbains alentours.
Le climat y est doux avec une pluviométrie modérée de 174 mm par an et environ 171 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures et la vie quotidienne. Villapourçon ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, mais son environnement naturel constitue un cadre idéal pour les amateurs de nature et de calme.
La composition du parc immobilier reflète clairement la ruralité de la commune : 99 % des logements sont des maisons, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (87,5 %), ce qui montre un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires reste faible à 10,3 %. Par ailleurs, plus de la moitié des logements (53,4 %) sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Villapourçon comme lieu de villégiature ou de retraite.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,9 %, avec une population active représentant 60,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent un contexte économique à surveiller pour les futurs acquéreurs, notamment ceux qui souhaitent investir ou s’implanter durablement.
Les quartiers les plus demandés à Villapourçon 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Villapourçon comme particulièrement recherchés. La commune étant de petite taille et très rurale, elle ne présente pas de découpage en quartiers distincts avec des dynamiques différenciées en termes de demande immobilière. L’ensemble du territoire est plutôt homogène, sans réel secteur qui se démarque par sa popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villapourçon ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Villapourçon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 932 €, avec des prix variant entre 559 € et 1372 €, ce qui permet d’adapter votre projet selon votre budget.
Le prix au m2 des appartements est-il accessible à Villapourçon ?
Oui, bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ils affichent un prix moyen de 898 € au m², avec un minimum à 669 € et un maximum à 1344 €.
Comment estimer la valeur de mon bien à Villapourçon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune et ses environs, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface et de son emplacement. L’expertise immobilière locale est un atout pour affiner cette évaluation.
Quelles sont les principales réglementations pour l'achat d'un bien neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours est prévu par la loi après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un investissement à Villapourçon ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts énergétiques, essentiels pour la rentabilité d’un investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villapourçon ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour bien planifier votre budget.
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