Prix au m2 Savigny-Poil-Fol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savigny-Poil-Fol, le marché immobilier présente des fourchettes de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 900 €, avec des extrêmes allant de 361 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1792 € au m² pour les propriétés haut de gamme. Cette variation importante illustre la diversité du parc immobilier, allant de maisons modestes à des biens plus qualitatifs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 718 €, avec un minimum constaté à 421 € et un maximum à 1297 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Savigny-Poil-Fol est plus restreint, mais offre néanmoins des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Cette dynamique des prix traduit une prépondérance des maisons dans la commune, avec 97 % des logements constitués de maisons, et seulement 3 % d’appartements. Le choix de logement à Savigny-Poil-Fol reste donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel, ce qui est un critère important pour les familles ou investisseurs recherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à Savigny-Poil-Fol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Savigny-Poil-Fol est une commune qui se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine authentique, éléments qui participent largement à son identité unique. Cette ville à taille humaine, avec ses 108 habitants, affiche une population au profil mature, l’âge moyen étant de 47,91 ans. Ce chiffre traduit une communauté stable et ancrée, propice à une vie de village où chacun se connaît.
Le cadre de vie à Savigny-Poil-Fol offre une tranquillité remarquable, loin de l’agitation urbaine, ce qui séduit particulièrement ceux qui recherchent un environnement serein et proche de la nature. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, avec des temps de trajets en voiture raisonnables, ce qui reste un point à considérer pour les familles avec enfants.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures hospitalières se trouvent à proximité, dont la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan, accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale fiable pour les résidents.
Côté transports, Savigny-Poil-Fol ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Luzy, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques régionaux. Cette accessibilité modérée fait de la commune un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un équilibre entre calme rural et liens vers les pôles urbains.
Le climat de la région est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois et environ 229 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement lumineux et tempéré. Toutefois, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui peut être compensé par la richesse des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, la population active représente 57,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,3 %. La majorité des habitants (82,4 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui souligne un fort attachement au territoire. En revanche, les résidences secondaires occupent une place importante avec 44 % du parc, révélant un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Concernant la répartition du logement, la forte proportion de maisons (97 %) contraste avec une faible présence d’appartements (3 %), confirmant la vocation résidentielle et familiale de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Savigny-Poil-Fol 🏘️
Il n’existe pas de données fiables et vérifiables précisant les quartiers les plus demandés à Savigny-Poil-Fol, en raison de sa petite taille et de l’absence de subdivisions urbaines distinctes officiellement reconnues. La commune étant majoritairement rurale et peu peuplée, elle ne présente pas de quartiers différenciés avec des caractéristiques spécifiques de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny-Poil-Fol ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Savigny-Poil-Fol ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 900 € par m², avec des variations entre 361 € et 1792 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 718 € par m², allant de 421 € à 1297 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Savigny-Poil-Fol ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à des professionnels dotés d’une expertise locale qui prennent en compte les caractéristiques du bien, son état, son emplacement et le marché immobilier spécifique de Savigny-Poil-Fol.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements seulement 3 %. La commune est donc largement orientée vers l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Savigny-Poil-Fol ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture, notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans les environs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Savigny-Poil-Fol ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela permet d’adapter votre budget en fonction des prix au m² locaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Savigny-Poil-Fol ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de proposer une estimation juste et d’accompagner votre projet de façon personnalisée, de la visite à la signature.
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors d’un achat immobilier ancien ?
En plus du prix de vente, il faut considérer les frais de notaire, les frais d’agence, et parfois des coûts liés aux diagnostics et travaux. Il est possible de négocier certains frais et d’optimiser son budget avec un accompagnement adapté.
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