Prix au m2 Maux : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 805 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 323 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 587 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des prestations et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, plus rares à Maux, le prix moyen au m² est de 1 028 €. Le tarif minimum observé est de 507 € au m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 1 805 €. Cette différence importante s’explique par la faible proportion d’appartements (1 %) dans le parc immobilier, souvent situés dans des secteurs spécifiques ou bénéficiant d’aménagements particuliers.
La répartition du logement à Maux est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 99 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,7 %, ce qui souligne un marché stable et plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires reste modéré à 15,7 %, tandis que près de la moitié des logements (48 %) sont des résidences principales, avec une part significative de résidences secondaires (40,4 %), ce qui montre l’attrait de Maux pour les séjours ou la résidence secondaire.
Introduction à Maux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La ville de Maux se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Chaque coin de rue raconte une histoire ancienne, imprégnée d’éléments architecturaux et culturels qui rendent ce lieu à la fois charmant et authentique. Cette richesse patrimoniale attire des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie chargé d’histoire et de caractère.
Avec une population modeste de 146 habitants et un âge moyen de 47,74 ans, Maux offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui aspirent à une qualité de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique favorise un esprit de communauté où les relations humaines et le cadre familial sont privilégiés.
Maux bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat équilibré marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil par mois. Ce climat tempéré contribue à la douceur de vivre dans cette commune, parfaite pour les amateurs de nature et de grands espaces.
Concernant l’éducation, bien que Maux ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 7 et 14 minutes selon les établissements). Pour les collèges et lycées, les options sont également proches, avec des établissements tels que le Collège les Deux Rivières ou le Lycée agricole du Morvan offrant des formations variées à moins de 30 minutes en voiture. La proximité de ces infrastructures permet aux familles de s’installer sereinement tout en profitant des services éducatifs adaptés.
Côté santé, Maux ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Château-Chinon à environ 20 minutes en voiture, ou encore l’Hôpital local Les Cygnes à Lormes, renforçant ainsi la sécurité sanitaire des habitants.
En termes de transport, bien que Maux ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la commune est desservie par des gares proches comme celles de Cercy-la-Tour ou Corbigny, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes, tout en préservant le calme local.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Maux est de 17,2 %, avec une population active représentant 57,1 % des habitants. Ce contexte économique invite à la prudence pour les investisseurs, mais aussi à saisir les opportunités liées à un marché immobilier stable et à la demande locale.
Les quartiers les plus demandés à Maux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Maux. La commune étant de petite taille et fortement tournée vers l’habitat individuel, il n’existe pas de segmentation urbaine distincte en quartiers. L’essentiel de la demande se concentre donc sur le centre-ville et ses abords immédiats, où se trouvent les infrastructures principales et les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Maux ?
Le prix moyen est d’environ 805 € le m², avec des biens accessibles à partir de 323 € et pouvant atteindre 1 587 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Maux ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et adaptée, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux.
Quels sont les types de biens les plus présents à Maux ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Le marché est donc particulièrement favorable à l’achat de maisons individuelles.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Maux ?
Bien que Maux n’ait pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Maux ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale sans condition de ressources. Il est accordé par des banques ayant une convention avec l’État et peut financer l’intégralité de l’achat hors frais annexes. Il peut être complété par d’autres aides telles que le prêt à taux zéro.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Maux ?
Plusieurs critères entrent en jeu : l’état général, la surface, l’emplacement, la proximité des services et l’évolution du marché local. Une estimation précise peut être réalisée grâce aux outils d’analyse comparative proposés par des professionnels de l’immobilier.
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