Prix au m² Rouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouy
Le marché immobilier à Rouy présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie calme et son attractivité résidentielle. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 828 €, avec une fourchette allant de 514 € au m² pour les biens les plus abordables à 1 155 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette variation illustre la diversité des offres et permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 891 € au m². Les prix démarrent à 669 € au m² pour les appartements les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 1 344 € au m² pour les biens disposant d’atouts spécifiques comme une localisation privilégiée ou des prestations modernes. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour ce type de logement, bien que les maisons restent majoritaires dans la commune.
Pour mieux situer Rouy dans son environnement, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, telles qu’Amigny, qui peuvent afficher des valeurs similaires ou légèrement différentes, en fonction de leur offre immobilière et de leur attractivité locale.
Introduction à Rouy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rouy est une commune marquée par un riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. La présence d’éléments architecturaux traditionnels et de lieux emblématiques témoigne de son histoire locale et confère au village un charme certain, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 638 habitants et un âge moyen de 43,71 ans, Rouy offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement paisible. Ce nombre d’habitants permet aussi un tissu social convivial et une vie locale active, avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Rouy est caractérisé par sa ruralité douce, avec une majorité de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel. La proportion de propriétaires est majoritaire à 68,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 27,6 % sont locataires. Les résidences principales représentent 66,3 % des logements, et les résidences secondaires 19,7 %, ce qui indique aussi un attrait pour le tourisme ou les séjours temporaires.
En matière d’éducation, Rouy dispose d’une école maternelle accessible à environ 525 secondes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, avec des trajets allant jusqu’à 635 secondes à pied ou 78 secondes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture de plusieurs minutes, ce qui est typique des petites communes rurales.
L’offre médicale directe à Rouy est limitée, avec aucun hôpital sur place. Cependant, les infrastructures de santé sont accessibles dans les villes voisines comme Decize, où se trouvent un centre hospitalier et des centres spécialisés à environ 1 900 secondes en voiture. Cela garantit un accès aux soins tout en conservant un environnement calme.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais elle est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre ces infrastructures dans des villes voisines. Cette situation confère à Rouy un cadre paisible, tout en restant accessible pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre locale pour favoriser une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 62,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %, ce qui souligne des enjeux locaux en matière d’emploi, mais aussi des opportunités liées à la proximité de zones économiques régionales.
Rouy se distingue par son cadre de vie authentique, son patrimoine vivant, et un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Rouy ?
Le prix moyen pour une maison à Rouy est d’environ 828 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 514 € à 1 155 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, autour de 891 € au m², avec des variations entre 669 € et 1 344 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et des quartiers.
Comment estimer le prix immobilier d’un bien à Rouy ?
L’estimation immobilière doit prendre en compte le type de bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier permet d’obtenir une estimation précise basée sur des données récentes et une analyse comparative des biens similaires vendus dans la région.
Quels sont les atouts de Rouy pour un investissement immobilier ?
Rouy offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, une majorité de maisons, et une population stable. Sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales dans les communes voisines ainsi que son environnement naturel agréable sont des points forts qui valorisent le marché immobilier local.
Quelles sont les écoles disponibles à Rouy et dans les environs ?
Rouy dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans des communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Comment se déplacer depuis Rouy ?
Bien que Rouy ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, les routes locales permettent de rejoindre rapidement ces infrastructures dans les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et la garantie décennale (10 ans) qui couvre les dommages majeurs. Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier garantit la prise en compte de toutes ces obligations.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Rouy ?
Avec 95 % des logements constitués de maisons, elles représentent la majorité du marché local, souvent avec des terrains plus grands et un cadre de vie plus calme, ce qui peut être un critère déterminant pour les familles ou les acheteurs cherchant de l’espace.
Quel est le profil type des habitants de Rouy ?
La population est relativement mûre, avec un âge moyen de 43,71 ans. Cette démographie traduit une stabilité et un équilibre entre jeunes actifs, familles et retraités, ce qui peut influencer la dynamique locale et la demande immobilière.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Rouy ou estimer votre bien ? 📞
Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier à Rouy. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement obtenir une estimation précise, n’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans la commune et ses environs. Faites le choix d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier à Rouy ! 🏠✨
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