Prix au m² Saxi-Bourdon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saxi-Bourdon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 822 €, avec un prix minimum observé à 329 € et un maximum pouvant atteindre 1 577 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou de standing.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 867 €, avec des valeurs allant de 619 € à 1 244 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où l’appartement conserve une bonne attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens à taille plus modeste.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre projet immobilier à Saxi-Bourdon, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable, tout en restant au plus proche des réalités du marché local.
Introduction sur la Saxi-Bourdon : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Saxi-Bourdon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville à taille humaine, avec ses 270 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, où l’âge moyen de 45,89 ans témoigne d’une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors.
Le cadre est marqué par une atmosphère rurale mais dynamique, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés. L’éducation y est assurée par une école maternelle unique, située à seulement 110 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires secondaires – collèges et lycées – se trouvent un peu plus éloignés, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que Saxi-Bourdon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que l’Hosp. A Domicile Nivernais Morvan ou la clinique Clinea les Portes du Nivernais sont situées à moins de 40 minutes en voiture, assurant un accès aux soins confortable.
Les transports collectifs sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui confère à la commune un caractère paisible mais demande l’usage d’un véhicule personnel pour les déplacements.
Environnementalement, Saxi-Bourdon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, un équipement sportif local pour les activités de plein air, mais peu de parcs ou jardins aménagés, soulignant un mode de vie proche de la nature.
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier et seulement 1 % d’appartements, la ville est majoritairement résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé à 80,9 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires est limité à 11,8 %, tandis que 60,1 % des logements sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (25,7 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs cherchant une résidence de vacances.
L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active de 64,9 %, témoignant d’un tissu professionnel relativement stable, adapté à un mode de vie rural avec des liens vers les zones économiques voisines.
Les quartiers les plus demandés à Saxi-Bourdon 🏘️
Saxi-Bourdon, de par sa taille modeste, ne présente pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande immobilière différenciée. La commune reste globalement homogène en termes d’offre et de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saxi-Bourdon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saxi-Bourdon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 822 €, avec des extrêmes allant de 329 € à 1 577 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 867 €, entre 619 € et 1 244 € le m².
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Saxi-Bourdon ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, sa superficie et son emplacement précis. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation au plus juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saxi-Bourdon ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, la ville offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire, dans un environnement naturel.
Quels types d’écoles sont accessibles à Saxi-Bourdon ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Saxi-Bourdon ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, assurant un bon niveau d’accès aux soins.
Comment est le marché locatif à Saxi-Bourdon ?
Le taux de locataires est faible, à 11,8 %, ce qui reflète une prédominance de propriétaires (80,9 %) et un marché orienté vers l’achat de résidences principales ou secondaires.
Comment optimiser mon investissement immobilier dans cette commune ?
Choisir un bien proche des commodités, bien entretenu, et dans un cadre naturel attractif maximise la valeur locative et la revente. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé pour profiter des tendances du marché.
Que comprennent les frais d’agence à Saxi-Bourdon ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et l’état des lieux. Ils sont réglementés et transparents, garantissant une transaction sécurisée.
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