Prix au m2 Limon : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Limon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 854 €, avec un prix plancher à 342 € et un plafond pouvant atteindre 1 677 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail illustre les opportunités pour différents profils d’acheteurs, allant de la maison plus abordable à des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 843 €, avec un prix minimum constaté à 484 € et un maximum à 1 457 €. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Limon, bien que moins représenté que celui des maisons, offre lui aussi une fourchette de prix intéressante pour les acquéreurs souhaitant un logement plus compact ou un premier investissement.
La forte dominance des maisons (98 %) dans la répartition du logement à Limon explique en partie ces prix, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui rend le marché des maisons particulièrement attractif pour les familles et acheteurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires élevé (84,1 %) souligne également une stabilité et un attachement fort des habitants à leur patrimoine immobilier.
Introduction à Limon : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
La commune de Limon se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui contribuent à forger son identité unique. Ce village paisible, avec ses 145 habitants et un âge moyen de 43,77 ans, offre un cadre de vie intimiste où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes.
Limon séduit par son environnement calme, loin de l’agitation des grandes villes, tout en disposant d’un accès raisonnable aux commodités situées dans les communes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable : des écoles primaires à environ 5 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, Limon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales telles que l’Hospice à Domicile Nivernais Morvan, Clinea les Portes du Nivernais, et le Centre Colbert Médecine sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais les gares d’Imphy, Decize et Béard, situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate renforce le caractère rural de Limon, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie naturel et serein. Bien que Limon ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement préservé invite à la détente en pleine nature.
Sur le plan économique, la commune compte une population active de 72 % avec un taux de chômage de 11,8 %, ce qui reflète un contexte local à prendre en compte dans la dynamique d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Limon 🏘️
Limon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les données publiques, ce qui est courant dans des communes de petite taille. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché se concentre essentiellement sur le bien global de la commune, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Limon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Limon est de 854 €, avec des variations entre 342 € et 1 677 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 843 €, avec une fourchette allant de 484 € à 1 457 €, ce qui permet de s’adapter à différents budgets.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Limon ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur, négociez le taux de votre prêt immobilier et optez pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés ou en dissociant les frais d’agence. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelles sont les options de financement recommandées pour un achat immobilier à Limon ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante, adaptée à tous types de projets immobiliers. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Nos conseillers vous orientent vers le financement le plus adapté.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Limon ?
Bien que Limon ne possède pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des hôpitaux ou centres médicaux proches de Limon ?
Oui, plusieurs structures de santé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hospice à Domicile Nivernais Morvan, Clinea les Portes du Nivernais et le Centre Colbert Médecine.
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