Prix au m2 Saint-Benin-des-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Benin-des-Bois
À Saint-Benin-des-Bois, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la spécificité locale et le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 829 €, avec un prix minimum observé à 357 € et un maximum pouvant atteindre 1568 €. Cette fourchette large traduit une offre variée, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 743 €, avec des prix oscillant entre 430 € et 1394 €. Même si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier (seulement 1 % du logement), ils offrent une alternative intéressante pour des projets d’acquisition plus compacts.
Cette disparité de prix au m² permet à tout type d’acquéreur, qu’il souhaite investir dans une résidence principale ou secondaire, de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes dans la commune. Le marché reste accessible tout en proposant des biens à forte valeur ajoutée.
Introduction à Saint-Benin-des-Bois : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Benin-des-Bois est une petite commune au charme authentique, où se mêlent histoire et douceur de vivre. Forte d’une population de 193 habitants dont l’âge moyen est de 44,62 ans, elle offre un cadre calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce village conserve un patrimoine local riche qui participe à son identité, avec notamment des constructions traditionnelles et des paysages naturels préservés.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel sans nuisance, avec un climat équilibré caractérisé par environ 174 mm de précipitations et 171 heures d’ensoleillement par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements tels que parcs, jardins ou infrastructures sportives, sa proximité avec des communes voisines permet d’accéder facilement à ces services.
Côté éducation, Saint-Benin-des-Bois ne compte aucun établissement scolaire dans ses limites immédiates, mais des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles à quelques kilomètres en voiture. Par exemple, des collèges comme Achille Millien ou Jean Arnolet se situent à moins de 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées professionnels et agricoles renommés dans la région. Cette offre éducative, bien que située en périphérie, permet aux familles de s’installer sereinement.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité de centres médicaux et cliniques dans un rayon raisonnable en voiture, tels que le Centre Médical de la Venerie ou la Clinéa les Portes du Nivernais. Ces infrastructures assurent un accès correct aux soins.
Pour les déplacements, Saint-Benin-des-Bois ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les transports en commun sont limités, ce qui encourage l’usage de la voiture pour les trajets quotidiens.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8 %. Le tissu économique local est typique d’une commune rurale, avec une prédominance de propriétaires (80,7 %) et une majorité de maisons individuelles (99 %). Le marché locatif reste très restreint avec seulement 17 % de locataires, ce qui souligne l’attractivité du territoire pour l’accession à la propriété. Par ailleurs, la proportion élevée de résidences principales (53,3 %) et secondaires (28,5 %) montre que la commune attire aussi bien des habitants permanents que des vacanciers cherchant un pied-à-terre en campagne.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Benin-des-Bois 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers précis à Saint-Benin-des-Bois. La demande immobilière concerne majoritairement l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles prédominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benin-des-Bois
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Benin-des-Bois ?
Le prix au mètre carré à Saint-Benin-des-Bois dépend de plusieurs critères comme le type de bien, son emplacement précis, et son état. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local et d’outils d’analyse comparative. Cela vous permettra de définir un budget cohérent avec la réalité du marché immobilier local.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Benin-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 829 €, avec des extrêmes entre 357 € et 1568 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 743 € au m², avec des prix allant de 430 € à 1394 €. Ces données vous donnent une base pour évaluer vos possibilités d’achat.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Saint-Benin-des-Bois ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour ajuster ces paramètres et obtenir une estimation précise de votre capacité de remboursement.
Quelles sont les réglementations à connaître pour un achat dans le neuf ?
L’achat dans le neuf à Saint-Benin-des-Bois implique des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et assurent la solidité du bien.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement immobilier ici ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Benin-des-Bois dépendra de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative. En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais et des taux d’intérêt.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Benin-des-Bois 📞✨
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Benin-des-Bois ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au mètre carré jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à votre budget et à vos attentes. Votre projet mérite un accompagnement sur-mesure, n’attendez plus pour nous contacter !
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