Prix au m2 Trois-Vèvres : Découvrez les tendances pour bien acheter votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trois-Vèvres, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 753 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 303 € à un prix maximum de 1 518 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets et projets immobiliers.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, atteignant 818 € par mètre carré. Les prix peuvent débuter à 467 € le m² et s’élever jusqu’à 1 458 € le m², témoignant d’une offre qui varie en fonction de la localisation, de l’état et des prestations proposées.
Ces chiffres indiquent que Trois-Vèvres dispose d’un marché accessible, avec des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, dans un cadre où la majorité des biens sont des maisons, représentant 97 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier.
Introduction sur la Trois-Vèvres : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Trois-Vèvres est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Son histoire est marquée par des lieux et traditions qui façonnent une atmosphère sereine et typique de la Nièvre. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un environnement calme et un rythme de vie paisible.
Avec une population d’environ 243 habitants, dont l’âge moyen est de 46,04 ans, Trois-Vèvres offre un cadre de vie où les relations de voisinage et la qualité de vie sont privilégiées. Ce nombre relativement modeste d’habitants permet à chacun de profiter d’une vie de village tout en restant connecté aux services essentiels.
Du point de vue éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Jacques Prévert ou l’École primaire, respectivement à environ 52 minutes à pied ou 7 à 8 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont également disponibles dans un rayon raisonnable, telles que le Collège Jean Rostand ou le Lycée privé Thérèse Desreumaux, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien que Trois-Vèvres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières de Decize, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, complètent efficacement l’offre médicale, assurant un suivi de qualité pour les habitants.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures directement implantées, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Decize ou Béard, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les liaisons aériennes, plusieurs aéroports sont présents à une distance plus importante, principalement utilisés pour des déplacements ponctuels.
Sur le plan environnemental, Trois-Vèvres jouit d’un climat agréable avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés, son cadre naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
La qualité de vie à Trois-Vèvres se distingue par son ambiance paisible, la prédominance de logements en maisons individuelles (97 %) et un taux élevé de propriétaires (81,7 %), gage d’une stabilité résidentielle notable. Ces éléments en font un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme, en lien avec la nature, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Trois-Vèvres 🏘️
La structure urbaine de Trois-Vèvres ne se subdivise pas en quartiers distincts officiellement référencés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de désigner des quartiers spécifiques comme particulièrement recherchés. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie rural et sa proximité avec les services des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trois-Vèvres ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Trois-Vèvres pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trois-Vèvres est de 753 €, avec des variations entre 303 € et 1 518 €, offrant une large fourchette selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les loyers à Trois-Vèvres ?
Les loyers dans cette commune sont généralement alignés avec les prix au m² du marché immobilier local, reflétant une offre essentiellement composée de maisons, ce qui peut influencer la demande locative.
Comment calculer le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total de vente par la surface habitable du logement. Il sert de référence pour comparer différents biens et évaluer la justesse d’un prix demandé.
Quels critères influencent le prix au m2 à Trois-Vèvres ?
Plusieurs facteurs interviennent, notamment le type de bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, et la conjoncture économique locale, y compris la demande et l’offre immobilière.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Trois-Vèvres ?
Souscrire une assurance habitation implique d’évaluer vos besoins selon le type de bien et le niveau de couverture souhaité, puis de fournir des informations précises au assureur. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure solution adaptée à votre logement.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Trois-Vèvres ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts conventionnés sous conditions. Notre équipe vous guide pour identifier et bénéficier de ces dispositifs.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trois-Vèvres ?
Investir dans l'ancien peut être rentable grâce à des prix au m² souvent plus bas que dans le neuf, avec la possibilité de travaux de rénovation qui valorisent le bien. La localisation et l’état du bien restent des critères clés.
Quelle est la part de logements locatifs à Trois-Vèvres ?
Le taux de locataires est de 14 %, ce qui indique un marché dominé par les propriétaires (81,7 %), offrant une stabilité pour les investisseurs souhaitant louer.
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