Prix au m2 Saint-Hilaire-Fontaine : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-Fontaine
À Saint-Hilaire-Fontaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 690 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 327 € à un prix maximum de 1 383 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés offrant des prestations plus rares ou des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, même si leur part est très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 723 €, avec un minimum à 493 € et un maximum à 1 125 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, bien que peu nombreux, se vendent à des tarifs parfois plus élevés au mètre carré que les maisons, soulignant leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Cette information est essentielle pour évaluer précisément la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière à Saint-Hilaire-Fontaine, en tenant compte des différentes typologies et des écarts de prix qui peuvent exister selon les caractéristiques spécifiques des logements.
Introduction à Saint-Hilaire-Fontaine : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Saint-Hilaire-Fontaine se distingue par son riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Avec une population de 171 habitants dont l’âge moyen est de 47,96 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.
Saint-Hilaire-Fontaine se situe dans un environnement naturel préservé où le climat se caractérise par une pluviométrie d’environ 174 mm par mois et une moyenne de 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, mais sa proximité avec des infrastructures plus grandes permet un accès rapide à ces services.
Sur le plan éducatif, bien que Saint-Hilaire-Fontaine ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires et collèges dans les communes voisines, ainsi que des lycées et un institut supérieur en enseignement à proximité. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement villageois.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Decize et de centres spécialisés comme la Dialyse Aura Decize, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet pour les résidents.
En matière de transports, même si Saint-Hilaire-Fontaine ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle est desservie par des gares proches dans les villes environnantes, notamment la gare de Cercy-la-Tour et la gare de Decize. Ces accès facilitent les déplacements vers les pôles urbains et les grandes agglomérations régionales.
La population locale est majoritairement propriétaire de son logement à 76,3 %, et la proportion de maisons atteint 99 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de locataires est plus modéré (19,6 %), et les résidences principales représentent 63 % des logements, tandis que 20,8 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète aussi un attrait pour les résidences de vacances ou de week-end.
Enfin, le taux de chômage à Saint-Hilaire-Fontaine s’établit à 12,2 %, avec une population active à hauteur de 73,8 %, soulignant une dynamique économique locale à prendre en compte dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-Fontaine 🏘️
Saint-Hilaire-Fontaine étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou distincts. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, où la quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre paisible et leur environnement naturel. Cette homogénéité fait que les acheteurs privilégient globalement la commune dans son ensemble pour son authenticité et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-Fontaine ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Hilaire-Fontaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 690 €, avec des extrêmes entre 327 € et 1 383 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 723 € le m², avec un minimum à 493 € et un maximum à 1 125 €. Ces valeurs aident à bien situer votre budget selon le type de bien recherché.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine ?
L’évaluation prend en compte la typologie du logement, sa surface en m², son état général, et surtout son emplacement. La rareté des appartements et la prédominance des maisons dans la commune influencent aussi la valeur. La proximité des écoles, des transports et des services de santé est également un facteur à considérer pour une estimation juste.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions légales est essentiel. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour une sécurité optimale, confier votre mandat de vente à un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé et une veille juridique constante.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ici ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans le montage de ce type de financement.
Quel prêt débloquer en premier pour financer mon achat immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine ?
Le choix dépend de votre situation. Les prêts immobiliers classiques sont souvent prioritaires, mais des aides comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être mobilisées si vous êtes éligible. Les conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Pourquoi envisager la mise en SCI pour ma résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion de la propriété, notamment pour les couples, et facilite la transmission du bien tout en apportant des avantages fiscaux. C’est une option à considérer pour optimiser la gestion patrimoniale de votre logement.
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