Prix au m2 Préporché : Découvrez une estimation juste et locale 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Préporché, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le caractère singulier et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 897 €, avec des valeurs pouvant aller de 358 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1790 € pour des propriétés plus prisées ou rénovées. Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre et la qualité des logements disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1037 €, oscillant entre un minimum de 506 € et un maximum de 1833 €. Ces chiffres indiquent une demande modérée mais constante pour ce type de bien, souvent ciblé par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un habitat plus compact.
Le marché immobilier à Préporché se caractérise donc par une large gamme de prix, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver une solution adaptée à leur budget et à leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Préporché : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Préporché est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale marque profondément l’identité du territoire. Avec une population de 209 habitants et un âge moyen de 53,18 ans, la commune offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements à Préporché sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne constituent que 2 % du marché, soulignant une préférence nette pour des espaces plus vastes.
Le tissu démographique montre un taux de propriétaires important à 81,1 %, tandis que les locataires représentent 14,9 %. On note aussi une part significative de résidences secondaires, avec 39,3 % du parc immobilier, ce qui traduit l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
En termes d’éducation, même si Préporché ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment trois écoles primaires situées entre 7 et 14 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège les Deux Rivières à environ 12 minutes, et des lycées agricoles ou professionnels situés à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 30 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Chateau-Chinon ou la Maison de Convalescence de Luzy, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares à Luzy et Cercy-la-Tour, accessibles en environ 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à plus de 2 heures de route, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Préporché, parfait pour ceux qui privilégient un cadre de vie naturel et reposant.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement d'environ 171 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité tout au long de l’année. Sans parcs publics ou équipements sportifs dans la commune même, l’environnement naturel alentour compense largement, avec de nombreux espaces propices aux promenades et activités de plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage contenu à 4,6 % et une population active représentant 67,4 % des habitants, témoignant d’une vitalité professionnelle malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Préporché 🏘️
La commune de Préporché, de par sa taille réduite et son tissu résidentiel majoritairement constitué de maisons, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications fiables basées sur des données vérifiables. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une attractivité liée à son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Préporché
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Préporché ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Préporché est d’environ 897 €, avec des écarts allant de 358 € à 1790 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1037 € au m², avec des variations entre 506 € et 1833 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels locaux.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Préporché ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui convient bien aux familles ou acheteurs cherchant un environnement plus spacieux.
Comment est le cadre de vie à Préporché ?
Avec une population de seulement 209 habitants et un âge moyen de 53 ans, Préporché offre un cadre de vie paisible, avec un climat équilibré, proche des écoles, des hôpitaux et des transports en voiture. C’est une commune idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de suivre les changements législatifs via des newsletters spécialisées ou mieux, de s’appuyer sur un conseiller immobilier local. Ce professionnel vous garantit un accompagnement adapté et une connaissance actualisée des règles fiscales et juridiques.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Préporché ?
Même sans structures scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant une scolarisation complète pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Préporché ?
La commune ne possède pas de gares ou aéroports, mais les gares de Luzy et Cercy-la-Tour sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Préporché ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché et l’état du bien. Nos conseillers peuvent également vous fournir une estimation en ligne personnalisée.
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