Prix au m² Châtillon-en-Bazois : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châtillon-en-Bazois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 676 €, avec des variations allant de 415 € à 1 017 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités aussi bien pour des acquéreurs à budget modéré que pour des projets plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 898 €, avec des extrêmes situés entre 668 € et 1 336 €. Ce positionnement s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, qui représente 16 % du parc immobilier, ainsi que par la demande pour des logements plus compacts, pratiques pour certains profils d’acheteurs.
Ces données traduisent un marché immobilier local juste, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à des budgets variés, tout en bénéficiant d’un cadre de vie attractif.
Introduction sur la Châtillon-en-Bazois : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Châtillon-en-Bazois séduit par son histoire et son patrimoine, qui contribuent fortement à son identité. Anciennement ancrée dans une tradition rurale, la ville conserve un charme authentique avec ses bâtiments anciens et ses paysages naturels. Ce cadre historique offre une atmosphère paisible, appréciée par ses 875 habitants, dont l’âge moyen est de 47,77 ans. Cette population mature crée un environnement propice à une vie tranquille, tout en maintenant une dynamique locale stable.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures adaptées. La commune dispose d’un parc et de jardins qui invitent à la détente, ainsi que de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est modéré avec environ 174 mm de pluie par an et 171 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à la qualité de vie en extérieur.
Côté éducation, Châtillon-en-Bazois offre une école maternelle, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans des communes voisines, à environ 15 à 30 minutes en voiture, ce qui invite les jeunes à se déplacer pour poursuivre leur scolarité.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Château-Chinon (à environ 26 minutes en voiture) et l’Hôpital Local Les Cygnes à Lormes. Cette proximité garantit un accès aux soins dans des délais raisonnables.
La desserte en termes de transport collectif est limitée, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celles de Cercy-la-Tour et Corbigny, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux. L’absence de métro ou tramway renforce le caractère rural et calme de la commune.
Sur le plan du logement, la majorité des biens immobiliers sont des maisons (84 %), ce qui correspond à une forte tradition d’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (72,5 %), traduisant un attachement des habitants à leur résidence. Les résidences principales constituent 61,3 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 14,6 %, témoignant d’un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 10,5 %, ce qui reste un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs et futurs habitants. La part de la population active est de 58,5 %, confirmant une présence significative d’actifs dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon-en-Bazois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Châtillon-en-Bazois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 676 €, avec des variations entre 415 € et 1 017 € selon la localisation et l’état du bien.
Est-il plus cher d’acheter un appartement à Châtillon-en-Bazois ?
Oui, les appartements sont en moyenne plus chers, avec un prix moyen au m² autour de 898 €, pouvant aller de 668 € à 1 336 €, en raison de leur rareté relative.
Comment est le cadre de vie à Châtillon-en-Bazois pour une famille ?
Avec une population de 875 habitants et une école maternelle ainsi que deux écoles primaires à proximité, la commune offre un cadre calme et adapté aux familles, avec des espaces verts et des équipements sportifs.
Quels sont les moyens de transport à Châtillon-en-Bazois ?
La commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Châtillon-en-Bazois ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien acheté. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous guider dans vos démarches.
Existe-t-il des aides spécifiques pour acheter dans l’ancien à Châtillon-en-Bazois ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique, ce qui peut être pertinent pour certains biens dans la commune.
Comment est réparti le marché immobilier à Châtillon-en-Bazois entre maisons et appartements ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 %. Cette répartition influence les choix d’achat selon les profils et besoins des acquéreurs.
Quels sont les avantages de faire estimer son bien à Châtillon-en-Bazois ?
Faire estimer son bien permet d’obtenir une évaluation précise du prix au m² en fonction des tendances locales, facilitant la vente au meilleur prix possible dans un marché juste et bien informé.
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