Prix au m2 Larochemillay : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larochemillay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 911 €, avec des extrêmes allant de 365 € à 1811 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des maisons récentes ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen atteint 1102 € du mètre carré, avec un prix minimum de 515 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 1933 € le m2. Cette amplitude reflète les différences de localisation, d’état et de prestations des appartements sur le secteur.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs comme aux investisseurs d’avoir une idée précise du budget nécessaire pour acheter à Larochemillay, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Larochemillay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Larochemillay est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, aux racines profondes, offre un environnement calme où le charme de l’ancien se mêle à la douceur de vivre rurale. Avec seulement 228 habitants, dont l’âge moyen est de 54,24 ans, Larochemillay propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond bien à l’esprit villageois et à la demande locale. Le taux de propriétaires est élevé (86,2 %), témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent près de la moitié des habitations (49,5 %), ce qui souligne aussi l’attrait touristique ou de villégiature.
Bien que Larochemillay ne dispose pas d’établissements scolaires maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 13 minutes en voiture, et les collèges et lycées sont également situés dans un rayon raisonnable, permettant un accès aisé aux familles.
Côté santé, Larochemillay ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Maison de convalescence à Luzy ou le Centre hospitalier de Château-Chinon, offrant un suivi médical complet et sécurisé.
Le transport routier est privilégié, avec des gares ferroviaires à environ 15 à 27 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports et autres transports en commun comme le métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de Larochemillay.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat doux avec 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs municipaux, la richesse des paysages environnants invite à la découverte et aux activités de plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,2 % et une population active représentant 58,8 % des habitants. Ce profil témoigne d’un tissu économique modéré, où l’investissement immobilier peut trouver un intérêt certain, notamment pour les acquéreurs cherchant à s’implanter dans un cadre serein et stable.
Répartition du logement et quartiers demandés
À Larochemillay, le logement est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une très faible proportion d’appartements (3 %). Cette composition reflète la nature résidentielle et rurale de la commune. Le taux de locataires est faible (11,3 %), tandis que la proportion de propriétaires est élevée (86,2 %), signe d’un marché où la propriété est privilégiée.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique ou nom de quartier n’est disponible pour Larochemillay, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Le marché se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal sans distinction notable de zones plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larochemillay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Larochemillay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Larochemillay est de 911 €, avec un minimum à 365 € et un maximum qui peut atteindre 1811 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Larochemillay ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, accessibles en ligne. Pour une estimation plus personnalisée et au plus juste, les conseillers immobiliers de Square Habitat peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et à des outils d’estimation performants.
Le prix au m² à Larochemillay est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix varient selon les localités environnantes, mais Larochemillay présente des prix généralement justes compte tenu de son cadre rural et de son offre majoritairement composée de maisons.
Quels critères influencent le prix au m² à Larochemillay ?
Le prix est impacté par divers facteurs comme la surface, l’état du bien, son emplacement précis, la proximité des commodités, ainsi que les caractéristiques du logement (nombre de pièces, prestations).
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Larochemillay ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation précise. Il prend en compte les prix du marché, les caractéristiques du bien et la dynamique locale pour vous orienter vers un prix cohérent.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Larochemillay ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon DPE valorise votre bien et facilite sa revente ou sa mise en location.
Contactez votre agence Square Habitat à Larochemillay et restez informé 📞✨
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