Prix au m2 Montambert : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montambert
À Montambert, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 921 €. Ce prix peut toutefois varier entre un minimum de 409 € et un maximum de 1 833 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 646 €, avec des variations allant de 428 € à 1 024 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des logements et les prestations offertes.
Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet dans un contexte local précis et de négocier en connaissance de cause.
Introduction à Montambert : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montambert est une petite commune qui possède un riche patrimoine historique, forgé au fil des siècles. Son identité est marquée par un environnement naturel préservé et un charme rural qui séduisent les amateurs de vie au calme, loin de l’agitation urbaine. Avec une population de seulement 116 habitants et un âge moyen de 47,8 ans, Montambert offre une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie serein.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement implantés sur son territoire, mais elle est desservie par plusieurs écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture, ainsi que par des collèges et lycées dans les communes voisines. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées publics et privés sont accessibles en une quinzaine de minutes.
Concernant la santé, même si Montambert ne possède pas d’hôpital sur son sol, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, Montambert ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein. Cependant, la gare la plus proche se situe à environ 16 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Montambert est caractérisé par une pluviométrie modérée de 174 mm par mois et un ensoleillement de près de 171 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais sa nature environnante invite à la promenade et à la découverte en plein air.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), avec un taux de locataires relativement faible (15,5 %). On note également une proportion importante de résidences secondaires, soit 41,2 %, ce qui souligne l’attractivité de Montambert comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, le taux de chômage reste modéré à 5,9 %, avec une population active de 72,7 %. Ces données témoignent d’un tissu social stable et d’une économie locale saine.
Les quartiers les plus demandés à Montambert 🏘️
Montambert étant une commune de petite taille, aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui de distinguer des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers. Cette homogénéité reflète un marché local où chaque secteur bénéficie du même cadre de vie paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montambert
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montambert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montambert est d’environ 921 €, avec des prix pouvant varier de 409 € à 1 833 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur au m² d’un appartement à Montambert ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 646 €, avec une fourchette s’étendant de 428 € à 1 024 €. Ces chiffres sont utiles pour estimer la valeur de votre bien ou pour négocier un achat.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Montambert ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %). Ce profil immobilier correspond à un cadre rural et familial.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montambert ?
Pour souscrire à une assurance habitation, commencez par définir vos besoins selon le type de logement et le niveau de couverture souhaité. Fournissez ensuite les informations détaillées du bien (surface, nombre de pièces, valeur mobilière). Remplissez le formulaire de souscription en répondant précisément aux questions. Une fois la prime payée, votre assurance est effective. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches pour plus de sérénité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Montambert ?
Le prêt relais permet de financer l'achat d'un nouveau bien avant la vente de l'ancien. Vous devez être propriétaire du bien actuel, avoir une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement sous 35 %. Ce dispositif est adapté aux propriétaires et investisseurs entre deux biens.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Suivre les évolutions juridiques est essentiel pour vendre sereinement. Confier un mandat à un professionnel local vous garantit un suivi personnalisé des obligations légales, des diagnostics et des réglementations fiscales. Cela simplifie votre transaction et protège vos intérêts.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Montambert ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale, classant les biens selon leur confort et standing. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée aide à mieux comprendre la valeur fiscale de votre bien.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Montambert ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts énergétiques. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
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