Prix au m2 Sémelay : Découvrez les tendances actuelles pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sémelay, le marché immobilier présente des valeurs spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 691 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 290 € à un prix maximum de 1 386 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux biens rénovés et bien situés.
Pour les appartements, les prix sont légèrement inférieurs en moyenne, avec un prix au m2 moyen de 685 €, comprenant un prix plancher à 429 € et un plafond qui peut atteindre 1 075 € le mètre carré. Ces écarts montrent que le marché des appartements à Sémelay reste accessible, tout en offrant des opportunités pour des logements de standing ou bien placés.
La répartition du logement à Sémelay est marquée par une prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration influe naturellement sur les prix et les attentes des acquéreurs, qui privilégient souvent la qualité de vie dans un cadre plus rural ou semi-rural.
Introduction à Sémelay : un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique 🌳🏰
Sémelay est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte et authentique. Avec une population de 223 habitants et un âge moyen de 52,84 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique indique une présence importante de résidents plus âgés, souvent propriétaires de leur logement, avec un taux de propriétaires à 79,3 % et seulement 18,9 % de locataires.
Le tissu urbain de Sémelay est caractérisé par une majorité de résidences principales (43,3%) mais aussi une part notable de résidences secondaires (45,2%), témoignant de l’attractivité de la commune pour les séjours et la détente.
Concernant l’éducation, Sémelay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à quelques minutes en voiture, facilitant l’accueil des familles. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches, dont le Collège Antony Duvivier et le Lycée agricole du Morvan, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille équilibrée.
Sur le plan de la santé, Sémelay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, des infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Maison de convalescence de Luzy et le Centre Hospitalier de Château-Chinon, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de transports, Sémelay ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, ce qui est classique pour une commune rurale. Les gares les plus proches, comme la Gare de Luzy, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux réseaux ferroviaires régionaux. Le cadre naturel et un climat doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel contribuent à une qualité de vie agréable, loin du stress urbain.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 62,3 % des habitants. Cette situation reflète une économie locale modérée, avec des opportunités d’emploi concentrées dans les secteurs traditionnels et agricoles.
Quartiers les plus demandés à Sémelay
Il n’existe pas de données précises ni de noms de quartiers spécifiques à Sémelay, en raison de la taille réduite de la commune. En conséquence, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un secteur homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sémelay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sémelay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sémelay est de 691 €, avec des variations allant de 290 € à 1 386 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Sémelay ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 685 € le m², avec un minimum de 429 € et un maximum de 1 075 €.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Sémelay ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), les appartements étant très rares (2 %). Cela fait de Sémelay un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un cadre de vie plus rural.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Sémelay ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture à quelques kilomètres, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Sémelay ?
Sémelay bénéficie d’un accès à des gares ferroviaires proches, notamment la gare de Luzy, ce qui permet de rejoindre facilement les villes environnantes. Cependant, aucun aéroport, métro ou tramway n’est situé à proximité immédiate.
Comment est le climat à Sémelay ?
Le climat est doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Sémelay ?
Pour une estimation juste et personnalisée du prix au m², il est conseillé de contacter un conseiller immobilier spécialisé localement. Ils disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché.
Quels sont les critères importants à considérer pour une maison à Sémelay ?
Outre le prix au m², il convient de prendre en compte l’état général du bien, son emplacement, la proximité des commodités, et le type de résidence (principale ou secondaire).
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