Prix au m2 Poil : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Poil, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 841 €, avec des extrêmes allant de 335 € à 1 683 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 103 €, avec un minimum à 514 € et un maximum à 1 970 € le mètre carré. Ce différentiel s'explique notamment par la rareté des appartements à Poil, ce qui peut rendre ces biens plus recherchés pour certains profils d’acheteurs.
La prédominance des maisons à 97 % du parc immobilier renforce l'attrait pour un habitat individuel, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette configuration est à prendre en compte pour votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune.
Introduction à Poil : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Poil est une commune au charme discret, imprégnée de son riche patrimoine historique qui forge son identité. Avec une population modeste de 151 habitants et un âge moyen de 47,08 ans, Poil offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature et loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement calme avec un climat équilibré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre agréable tout au long de l’année. Malgré l'absence de parcs publics ou d’équipements sportifs au sein même de la commune, les alentours proches invitent à la découverte et aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que Poil ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable : écoles primaires et maternelles se situent entre 13 et 22 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes. Ces infrastructures éducatives à proximité facilitent la vie des familles résidentes.
Sur le plan médical, aucun hôpital n’est implanté directement à Poil. Toutefois, des établissements comme la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan et le Centre Hospitalier d’Autun sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge de qualité en cas de besoin.
La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare d’Étang-sur-Arroux et la gare de Luzy, ce qui améliore son accessibilité. Même si les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, Poil reste connecté par les réseaux ferroviaires régionaux. Ce réseau facilite les déplacements vers les grandes villes, un point important lors de la revente ou pour les navetteurs.
Sur le plan économique, Poil affiche un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 65,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale modérée. La majorité des logements sont des résidences principales (45,7 %) et secondaires (44,2 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,6 %, reflétant une forte implication des habitants dans la vie locale et immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Poil 🏘️
La spécificité de Poil, avec ses 151 habitants, ne permet pas de distinguer des quartiers clairement identifiés comme dans les grandes villes. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de citer des quartiers spécifiques. L’investissement dans cette commune doit donc être envisagé dans son ensemble, en tenant compte de la rareté des biens et de leur typologie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Poil est de 841 €, avec un prix pouvant varier de 335 € à 1 683 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Poil ?
L’estimation prend en compte la surface, le type de bien, son état, les rénovations éventuelles, ainsi que l’emplacement précis dans la commune et les tendances du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Poil ?
Les maisons constituent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La commune est ainsi principalement orientée vers l’habitat individuel.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de se tenir à jour via des newsletters spécialisées, mais le recours à une agence immobilière locale permet un suivi personnalisé et adapté aux évolutions réglementaires spécifiques à Poil.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Poil ?
Poil ne dispose pas d’écoles ou établissements sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’offre de santé à Poil ?
Il n’y a pas d’hôpital à Poil même, mais des établissements médicaux tels que la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan et le Centre Hospitalier d’Autun sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment sont les transports à Poil ?
Poil est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais le réseau ferroviaire régional assure une bonne connectivité.
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