Prix au m2 Montapas : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Montapas, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 644 €, avec des variations allant d’un minimum de 318 € à un maximum de 1 286 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale à Montapas, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 817 €, avec un prix plancher à 583 € et pouvant culminer jusqu’à 1 179 €. Ces chiffres indiquent une demande potentielle pour ce type d’habitation, même si les maisons dominent largement le paysage immobilier local.
Cette répartition des prix permet aux acquéreurs de mieux se positionner sur le marché en fonction de leur projet, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Comprendre ces fourchettes de prix aide à évaluer précisément le budget nécessaire à un achat dans cette commune.
Introduction à Montapas : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Montapas est une petite commune de 275 habitants où le temps semble s'écouler avec douceur. L’âge moyen de ses habitants est de 51,65 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville est riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Ces éléments historiques, présents dans l’architecture et la culture locale, participent à rendre Montapas attrayante pour ceux qui recherchent un environnement authentique.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec des espaces naturels préservés. C’est un lieu où le calme et la nature priment, idéal pour des projets immobiliers tournés vers la tranquillité et le ressourcement.
En termes d’éducation, Montapas ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire des Légendes située à environ 4481 secondes à pied ou 442 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Pour le collège, des établissements comme le Collège Jean Arnolet ou le Collège les Amognes sont disponibles dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet en voiture variant entre 8 et 23 minutes environ. Les lycées professionnels et agricoles sont également accessibles, situés à environ 6 à 36 minutes en voiture, offrant des options variées pour les familles.
Côté santé, bien que Montapas ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Chateau-Chinon, le Centre Médical de la Venérie ou l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes, tous situés à environ 34 à 46 minutes en voiture.
Pour les transports, la commune ne possède pas de gares, aéroports, ni stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par des gares régionales comme celles de Corbigny ou Cercy-la-Tour, accessibles en environ 30 minutes de route. Ce réseau permet de relier Montapas aux grandes villes environnantes, tout en conservant son aspect villageois.
Sur le plan de l’environnement, Montapas dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
En matière de logement, Montapas est caractérisée par une prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 80,4 %, et seulement 17 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (62,7 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (17,8 %), ce qui témoigne d’un attrait pour les séjours ponctuels ou la retraite dans la région.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage modéré à 7,6 %, avec une population active engagée à hauteur de 67,9 %. Ce contexte économique stable est un atout pour les futurs acheteurs qui souhaitent s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Montapas 🔍
Montapas étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications fondées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montapas
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Montapas ?
Le prix moyen pour une maison à Montapas est de 644 € par m², avec un minimum autour de 318 € et un maximum pouvant atteindre 1 286 € selon les biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montapas ?
Vous pouvez consulter le service public de la « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières réalisées. Pour une estimation précise, faire appel à une agence immobilière locale est recommandé.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Montapas ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui reflète un habitat principalement individuel et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montapas ?
Bien que Montapas ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un panel complet pour les familles.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien ancien à Montapas ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, son année de construction, et la proximité des commodités sont essentiels pour une estimation juste.
Comment financer un achat immobilier à Montapas ?
Plusieurs prêts aidés sont accessibles aux acheteurs, notamment le prêt conventionné, le prêt à taux zéro, ou le prêt accession sociale. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Qu’est-ce qu’un prêt relais et est-il adapté à Montapas ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien, sous réserve d’une situation financière stable. C’est un outil intéressant pour ceux qui souhaitent changer de logement rapidement.
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