Prix au m2 Saint-Honoré-les-Bains : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Honoré-les-Bains
À Saint-Honoré-les-Bains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 721 €, avec des variations allant d’un minimum de 397 € à un maximum de 954 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des types de maisons, de leur état, et de leur situation géographique au sein de la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 890 €. Les prix peuvent débuter à 669 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1340 € pour des appartements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations particulières. Cette différence des prix au m² entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons.
Ces données vous donnent une première idée juste des prix au m² à Saint-Honoré-les-Bains, essentielles pour bien estimer votre futur achat ou la valeur de votre bien à la vente.
Saint-Honoré-les-Bains : un cadre de vie chargé d’histoire au cœur de la nature 🌿
Saint-Honoré-les-Bains est une commune qui incarne à la fois un riche patrimoine historique et un environnement naturel propice à une vie paisible. Connue pour son histoire ancienne, la ville possède un patrimoine marqué par ses thermes et ses bâtiments historiques qui témoignent de son passé thermal et de bien-être, un atout culturel et touristique de premier plan.
Avec une population d’environ 691 habitants, dont l’âge moyen est de 54,75 ans, la commune offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié tant par les retraités que par les familles en quête de sérénité. Cette démographie reflète un équilibre entre tranquillité et présence de services essentiels.
Côté éducation, Saint-Honoré-les-Bains dispose d’une école primaire unique accessible à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, assurant ainsi un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour le collège ou le lycée, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, notamment le collège les Deux Rivières ou le lycée agricole du Morvan, accessibles en voiture, témoignant d’un environnement rural mais bien desservi.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales importantes comme la Maison de Convalescence de Luzy ou le Centre Hospitalier de Château-Chinon sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un suivi médical adapté.
Concernant les transports, Saint-Honoré-les-Bains ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, ce qui préserve son calme. Néanmoins, plusieurs gares régionales, comme celle de Luzy, restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le cadre naturel de la commune est renforcé par la présence de 5 équipements sportifs qui invitent à la pratique d’activités en plein air, dans un climat où la pluviométrie moyenne est de 174 mm par mois et l’ensoleillement avoisine les 171 heures mensuelles, des conditions agréables pour profiter de la nature.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons (79 %), tandis que les appartements représentent 21 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée à 73,3 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 24,2 %. Fait intéressant, les résidences principales constituent 47,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part significative de 43,7 %, reflet de l’attractivité touristique ou de résidence secondaire de la ville.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,1 %, avec une population active représentant environ 65 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique modeste mais actif.
Saint-Honoré-les-Bains séduit par son authenticité, son patrimoine, et son environnement naturel, offrant une qualité de vie qui attire à la fois les familles, les retraités et les investisseurs immobiliers à la recherche d’un cadre calme et préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Honoré-les-Bains ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Honoré-les-Bains ?
Investir dans un bien ancien requiert une attention particulière, notamment en prévoyant un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. À Saint-Honoré-les-Bains, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons anciennes, il est crucial d’inspecter soigneusement l’état général du logement et ses performances énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous permettra de mesurer les besoins en isolation et chauffage. Les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent pour une estimation précise et un investissement maîtrisé.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Saint-Honoré-les-Bains ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, l’état du bien, et la dynamique locale. Pour Saint-Honoré-les-Bains, vous pouvez vous baser sur des prix moyens : environ 721 €/m² pour une maison et 890 €/m² pour un appartement. Pour une estimation personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et tiendra compte des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les frais d'agence lors de la vente ou l'achat d'un bien à Saint-Honoré-les-Bains ?
Les frais d’agence correspondent aux services fournis, tels que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement communiqués. Ils peuvent être négociés selon le mandat choisi. Square Habitat propose des solutions adaptées avec des honoraires transparents pour accompagner votre projet immobilier.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Honoré-les-Bains ?
Pour vendre rapidement, la mise en valeur du bien est essentielle. Le home staging, qui consiste à désencombrer, rafraîchir et dépersonnaliser le logement, favorise une meilleure projection des acheteurs. Une annonce optimisée avec photos professionnelles et éventuellement une vidéo ou visite virtuelle peut aussi renforcer la visibilité. Les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent dans chacune de ces étapes pour maximiser vos chances.
Quels sont les critères à considérer pour estimer un terrain ou une maison à Saint-Honoré-les-Bains ?
L’estimation prend en compte la surface, l’emplacement, l’état général, la proximité des commodités et l’orientation. Le prix au m² vous donne une première base, mais la qualité du terrain, les possibilités de construction ou d’extension, ainsi que les réglementations locales influencent fortement la valeur. Un accompagnement professionnel est conseillé pour obtenir une estimation juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Honoré-les-Bains ? 🚀
Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison ou un appartement à Saint-Honoré-les-Bains, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise de votre bien, préparer un dossier solide, et trouver les meilleures opportunités correspondantes à vos attentes.
N’attendez plus, contactez votre agence Square Habitat pour un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces dans la commune et ses environs. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre où il fait bon vivre ! 🏠✨
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