Prix au m2 Montaron : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Montaron, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un cadre de vie calme et une demande maîtrisée. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à 749 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 299 € à un prix maximum de 1 348 € le mètre carré. Cette variation importante traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus simples aux propriétés bénéficiant d’un emplacement ou d’équipements particuliers.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, avec seulement 1 % de la répartition du logement, le prix moyen au m² est de 626 €, avec des extrêmes situés entre 415 € et 1 018 €. Cette différence de prix suggère une certaine sélectivité selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
La grande majorité des logements à Montaron sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, plutôt tourné vers l’espace et l’intimité, en adéquation avec son environnement rural.
Introduction à Montaron : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Montaron est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui forgent son identité unique. Son charme réside notamment dans son environnement calme et son atmosphère empreinte de tradition villageoise.
Avec une population de seulement 159 habitants et un âge moyen de 55,64 ans, Montaron offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté mature, attachée à ses racines et à son cadre naturel.
Concernant l’éducation, bien que Montaron ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées ou universités sur place), plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture à quelques minutes, avec des établissements situés entre 383 et 910 secondes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches sont à une distance raisonnable, offrant ainsi aux familles une solution éducative complète dans les environs.
En matière de santé, Montaron ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Decize ou la Maison de convalescence de Luzy sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont également adaptés, avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de Cercy-la-Tour (772 secondes en voiture) et Decize (1 742 secondes en voiture), facilitant les déplacements vers les villes et régions voisines. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui est cohérent avec le caractère rural et calme de la commune.
Le cadre naturel de Montaron est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un environnement agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, cette atmosphère sereine séduit ceux qui recherchent une qualité de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11,5 %, tandis que 67,6 % de la population est active. La majorité des habitants sont propriétaires (90,6 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort dans le territoire et d’une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 57 %, tandis que 18,8 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne aussi l’intérêt pour Montaron en tant que lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Montaron 🏘️
Montaron ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés comme plus demandés d’après les données vérifiables disponibles. En effet, la petite taille de la commune et sa population réduite ne permettent pas une segmentation claire en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaron ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montaron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montaron est de 749 €, avec des prix allant de 299 € à 1 348 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les types de logements à Montaron ?
À Montaron, les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %, ce qui reflète un habitat majoritairement individuel et spacieux.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montaron ?
Bien que Montaron ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 40 minutes en voiture.
Comment est desservie Montaron en transports ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Cercy-la-Tour et de Decize, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Montaron ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’estimation immobilier local, qui prendra en compte le prix moyen au m2, les caractéristiques spécifiques de votre logement et la dynamique du marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montaron ?
Pour planifier votre budget d’achat, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, sa durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster vos paramètres pour maîtriser vos mensualités.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Montaron ?
Confier votre bien à une agence offrant une expertise locale avec une estimation précise et un suivi personnalisé vous permet de sécuriser la vente au bon prix et rapidement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montaron ?
La commune séduit par son cadre paisible, une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et une offre scolaire accessible en périphérie.
Prenez contact avec notre agence à Montaron 📞
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre bien ou être informé des dernières annonces immobilières à Montaron ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une vente.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles opportunités correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour réaliser une transaction réfléchie, juste et sereine. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet immobilier à Montaron ! 🏠✨
Prix du m² Achun - Prix du m² Alluy - Prix du m² Aunay-en-Bazois - Prix du m² Avrée - Prix du m² Biches - Prix du m² Brinay - Prix du m² Cercy-la-Tour - Prix du m² Charrin - Prix du m² Châtillon-en-Bazois - Prix du m² Chiddes - Prix du m² Chougny - Prix du m² Dun-sur-Grandry - Prix du m² Fléty - Prix du m² Fours - Prix du m² Isenay - Prix du m² Lanty - Prix du m² Larochemillay - Prix du m² Limanton - Prix du m² Luzy - Prix du m² Maux - Prix du m² Millay - Prix du m² Montapas - Prix du m² Montambert - Prix du m² Montaron - Prix du m² Mont-et-Marré - Prix du m² Montigny-sur-Canne - Prix du m² Moulins-Engilbert - Prix du m² La Nocle-Maulaix - Prix du m² Ougny - Prix du m² Poil - Prix du m² Préporché - Prix du m² Rémilly - Prix du m² Saint-Gratien-Savigny - Prix du m² Saint-Hilaire-Fontaine - Prix du m² Saint-Honoré-les-Bains - Prix du m² Saint-Seine - Prix du m² Savigny-Poil-Fol - Prix du m² Sémelay - Prix du m² Sermages - Prix du m² Tamnay-en-Bazois - Prix du m² Tazilly - Prix du m² Ternant - Prix du m² Thaix - Prix du m² Tintury - Prix du m² Vandenesse - Prix du m² Villapourçon