Prix au m2 Saint-Gratien-Savigny : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gratien-Savigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 814 € / m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 328 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 1 626 € / m². Cette amplitude illustre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 877 € / m², avec un prix plancher à 506 € / m² et un plafond à 1 611 € / m². Ces chiffres indiquent que, même si les appartements sont minoritaires, ils peuvent atteindre des prix comparables aux maisons, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Cette fourchette de prix est un indicateur précieux pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre les réalités du marché immobilier à Saint-Gratien-Savigny, afin de préparer une acquisition au juste prix.
Introduction sur Saint-Gratien-Savigny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Gratien-Savigny est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette petite ville de 115 habitants, avec un âge moyen de 43,91 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le tissu urbain y est essentiellement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur résidence principale, qui représente à elle seule 79,4 % des logements. La présence de résidences secondaires à hauteur de 17,2 % souligne aussi un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou de retraite.
Saint-Gratien-Savigny bénéficie d’une offre éducative accessible, même si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se trouve directement en son sein. Les établissements scolaires les plus proches, comme l’école maternelle publique, les collèges Champ de la Porte et les lycées privés ou agricoles, sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à l’éducation sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales, telles que le Centre Hospitalier Decize, sont à proximité, assurant un bon niveau de soins pour les résidents.
L’accessibilité est assurée par des gares à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de tramway sont plus éloignés, ce qui confère à Saint-Gratien-Savigny son caractère paisible et rural, tout en restant connecté.
Le climat est agréable, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement naturel propice à la détente et à la qualité de vie. Bien que la commune ne soit pas dotée de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement calme et verdoyant séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active de 67,6 %, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces données traduisent une économie modérée, où le marché immobilier reste accessible et stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gratien-Savigny
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Saint-Gratien-Savigny en raison de sa taille limitée et de sa population restreinte. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers demandés avec justification fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gratien-Savigny 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gratien-Savigny ?
Le prix moyen pour une maison est de 814 € le mètre carré, avec des variations entre 328 € et 1 626 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 877 € / m², avec des prix allant de 506 € à 1 611 € / m², reflétant une certaine diversité dans le parc immobilier.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Gratien-Savigny ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise et des commodités à proximité, comme l’accès aux écoles, aux transports et aux services.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de plusieurs facteurs, notamment votre capacité de remboursement, votre apport personnel et le type de prêt envisagé. Un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources et peut financer la totalité de l’achat hors frais annexes. Square Habitat vous accompagne pour comprendre vos besoins et vous orienter vers le financement adapté.
Pourquoi est-il important de réaliser une estimation immobilière avant d’acheter ?
Une estimation précise permet d’acheter au juste prix et d’éviter de surpayer un bien. Elle tient compte des prix au m² locaux, de l’état du bien et des tendances du marché immobilier à Saint-Gratien-Savigny.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 98 % des logements sous forme de maisons, celles-ci offrent généralement plus d’espace, un cadre plus tranquille et une meilleure valorisation sur le long terme, particulièrement dans une commune à forte proportion de propriétaires.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement peut rendre un bien plus attractif et éviter des coûts importants de rénovation énergétique.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Saint-Gratien-Savigny ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une scolarité complète pour les enfants.
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