Prix au m2 Luzy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Luzy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 863 € m². Ce prix peut toutefois varier significativement, avec un prix minimum constaté à 348 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 1 654 € m², reflétant une diversité d’offres selon le quartier, l’état et les prestations du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 860 € m². Les prix les plus bas commencent à 510 € m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 566 € par mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager des options adaptées à différents budgets et projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Luzy confirme cette dominance des maisons, qui représentent 81 % du parc immobilier, contre 19 % d’appartements. Cette tendance favorise une vie résidentielle plutôt calme et familiale, avec une majorité de propriétaires (66,5 %) par rapport aux locataires (28,5 %), et une forte proportion de résidences principales (75,4 %).
Introduction à Luzy : un cadre de vie riche et serein 🌳🏘️
La ville de Luzy, avec ses 1 983 habitants, offre un cadre de vie empreint d’histoire et de patrimoine. Son âge moyen élevé, à 53,84 ans, témoigne d’une population mature et attachée à la qualité de vie locale. Luzy se distingue par un riche passé historique qui façonne son identité, avec des lieux et monuments qui racontent l’histoire de la région et attirent les amateurs de culture et de patrimoine.
Luzy bénéficie d’un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. La ville est bien équipée en infrastructures éducatives, avec notamment trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, et un collège, le Collège Antony Duvivier, facilement joignable en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités directement sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants.
Sur le plan médical, Luzy compte deux hôpitaux importants : la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan et l’USLD Centre Luzy, tous deux situés à moins de 10 minutes du centre-ville en voiture. À proximité, le Centre Hospitalier Les Marronniers complète cette offre de santé, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est un facteur clé de l’accessibilité de Luzy. La ville dispose d’une gare ferroviaire, la Gare de Luzy, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cependant, aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne dessert directement la ville, ce qui renforce son caractère tranquille et rural.
Le cadre naturel de Luzy est également un atout majeur. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins municipaux, elle offre cinq équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au dynamisme local. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement mensuel de 171 heures, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Côté économique, Luzy affiche un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 61,3 % des habitants. Cette dynamique économique modérée peut représenter une opportunité pour les investisseurs cherchant un marché immobilier stable et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Luzy 🏘️✨
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou clairement définis de quartiers à Luzy bénéficiant d’une demande spécifique. La ville reste homogène dans son offre immobilière, avec une prédominance des maisons individuelles et un environnement globalement résidentiel. Cette uniformité fait que le choix du quartier dépend souvent de la proximité avec les écoles, les services médicaux et la gare, plutôt que d’une segmentation urbaine marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzy ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Luzy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Luzy est de 863 €, avec des extrêmes allant de 348 € à 1 654 € m². Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 860 € m², avec une fourchette de 510 € à 1 566 € m².
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Luzy ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller connaissant bien le marché local, qui prendra en compte l’emplacement, l’état du bien et les caractéristiques spécifiques.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Luzy ?
Luzy dispose de trois écoles primaires et d’un collège, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes alentours, nécessitant un déplacement en voiture.
Quelle est l’offre médicale à Luzy ?
La ville compte deux établissements hospitaliers principaux, la Maison de Convalescence Luzy Clinique du Morvan et l’USLD Centre Luzy, situés à proximité du centre-ville, ainsi qu’un centre hospitalier plus important à environ 20 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Luzy ?
La Gare de Luzy, située à 20 minutes à pied du centre-ville, assure la liaison ferroviaire. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro à proximité immédiate, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
Quelles sont les étapes pour réussir un investissement à Luzy ?
Commencez par une estimation précise des prix au m2, choisissez un bien adapté à votre budget et à vos objectifs, puis envisagez des travaux de rénovation pour optimiser la valeur locative ou la revente. Profitez des conseils personnalisés pour maîtriser les aspects légaux et fiscaux.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui soutient la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, avec des aides financières dédiées.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.
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