Prix au m2 Vandenesse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vandenesse, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 724 € le m², avec une fourchette allant de 290 € à 1458 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux biens plus rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit nettement minoritaire (2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 873 € le m². Les prix oscillent entre un minimum de 510 € et un maximum de 1546 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune ainsi que par leur localisation et leur état.
Pour compléter ce panorama, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines de l’Auxois, où le marché immobilier peut présenter des écarts notables, influencés par la dynamique économique locale et la qualité de vie.
Introduction à Vandenesse : un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
Vandenesse est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son identité est profondément marquée par son histoire locale, avec des constructions typiques de la région et un environnement rural préservé. Cette authenticité attire notamment des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie paisible.
La population de Vandenesse est relativement petite, avec 293 habitants et un âge moyen de 50,7 ans, ce qui traduit une communauté stable et plutôt mature. Cette démographie influence directement l’offre de services et le tissu social, favorisant un mode de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec une prédominance de maisons (98 %) sur les appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), et près de la moitié des logements (49,4 %) sont des résidences principales, tandis que 39,7 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de loisirs.
En termes d’éducation, Vandenesse dispose d’une école primaire, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi médical adapté.
La mobilité à Vandenesse repose principalement sur l’usage de la voiture, avec plusieurs gares ferroviaires disponibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, ce qui est courant dans ce type de zone rurale.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat équilibré comprenant environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, témoignant d’une dynamique économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Vandenesse
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement définis avec une demande distincte. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance de résidences principales indiquent que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et les commerces, sont naturellement les plus recherchées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vandenesse ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Vandenesse pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 724 € par mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et sa localisation, allant de 290 € à 1458 € le m².
Comment se situent les prix des appartements à Vandenesse ?
Les appartements sont rares et leur prix moyen est plus élevé que celui des maisons, à environ 873 € le m², avec un minimum à 510 € et un maximum à 1546 € le m².
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Vandenesse ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles et les transports, sont des facteurs clés pour une estimation juste.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Vandenesse ?
Même dans l’ancien, la RT 2020 influence les rénovations visant à améliorer la performance énergétique, ce qui peut valoriser le bien et réduire les coûts énergétiques futurs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vandenesse ?
Mettre en valeur le bien par un home staging simple et efficace, organiser des visites ciblées et s’appuyer sur une estimation précise des prix au m² permet d’optimiser la vente.
Existe-t-il des écoles à Vandenesse pour les jeunes enfants ?
Oui, une école primaire est accessible rapidement en voiture depuis le centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes.
Quels transports facilitent l’accès à Vandenesse ?
Les gares ferroviaires proches et l’accès routier sont les principaux moyens pour accéder à Vandenesse, le réseau aéroportuaire étant plus éloigné.
Quelle est la répartition du logement à Vandenesse ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec un taux de propriétaires élevé (80,2 %), ce qui reflète un environnement stable et familial.
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