Prix au m2 Champvert : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champvert
Le marché immobilier à Champvert présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 889 €, avec des prix pouvant varier de 549 € au plus bas à 1066 € au plus haut. Ce large éventail reflète une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 893 €, avec un prix minimum observé à 672 € et un maximum pouvant atteindre 1346 €. Cette variation importante témoigne de l’influence de plusieurs facteurs comme la localisation dans Champvert, la taille, le nombre de pièces, et les équipements du logement.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair du marché immobilier local, essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, connaître ces valeurs vous permet d’ajuster votre budget au plus juste.
Introduction à Champvert : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Champvert est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’un patrimoine local marqué par son histoire, elle offre un cadre authentique qui séduit de nombreux habitants. La ville compte environ 743 habitants, avec un âge moyen de 48,36 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une vie de quartier paisible et dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons (représentant 98 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à leur quartier. De plus, la part importante de résidences principales (78,4 %) assure un environnement stable et convivial.
En termes d’éducation, Champvert dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, ou à 4 minutes en voiture, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité sont accessibles dans les villes voisines, comme le collège Jean Rostand ou le lycée privé Thérèse Desreumaux, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Champvert ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier de Decize est situé à environ 1h30 à pied ou 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour vos déplacements, bien que Champvert ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares comme celle de Decize (à 1h15 à pied ou 10 minutes en voiture) facilite les connexions vers les grandes villes environnantes. Ces moyens de transport contribuent à l’accessibilité de la commune, tout en conservant un environnement calme.
L’environnement local bénéficie d’un climat équilibré, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré est idéal pour profiter des activités de plein air, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique modéré qui soutient une vie locale stable.
Champvert se distingue ainsi par un cadre de vie paisible, un patrimoine préservé et une accessibilité suffisante, faisant d’elle une option intéressante pour l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champvert 💡
Quels sont les prix au m2 à Champvert pour une maison ou un appartement ?
À Champvert, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 889 €, tandis que pour les appartements, il est d’environ 893 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien, et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans le quartier de Champvert ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles comme celles des transactions récentes ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier. À Champvert, un conseiller local peut vous guider grâce à une expertise du marché, prenant en compte les spécificités du quartier et les tendances actuelles.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m2 à Champvert ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, le nombre de pièces, l’état général, et bien sûr la localisation dans Champvert. La proximité des commodités, écoles et transports joue également un rôle important.
Le quartier Champvert est-il adapté à une famille avec enfants ?
Oui, avec une école maternelle à proximité et un environnement calme majoritairement composé de maisons, Champvert est un cadre favorable pour les familles. Les infrastructures sportives et la tranquillité du cadre complètent cet atout.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Champvert ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de métro, la gare de Decize est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les transports routiers restent donc le principal moyen pour se déplacer.
Comment choisir le bon appartement ou maison à Champvert ?
Il est important de définir vos besoins précis, comme le nombre de pièces, la proximité des écoles ou des transports, et votre budget en fonction des prix moyens au m². Une visite avec un conseiller immobilier local peut vous aider à faire un choix éclairé.
Comment faire une estimation immobilière à Champvert ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en prenant en compte l’état du marché local. Faire appel à un professionnel permet d’obtenir une estimation réaliste et adaptée.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Champvert ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 76,9 %, tandis que les locataires représentent environ 20,6 % de la population, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
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