Prix au m2 Saint-Léger-des-Vignes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léger-des-Vignes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 903 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 363 € à un prix maxi de 1 726 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés récentes ou bien situées.
Quant aux appartements, la moyenne du prix au m2 est plus modérée, autour de 597 € le mètre carré. Les prix débutent à 369 € et peuvent atteindre jusqu’à 1 010 € le m² pour les biens les plus attractifs. Ces différences de prix permettent aux acquéreurs de mieux cibler leur budget selon la typologie du bien recherché.
Cette distinction entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent près de 92 % du logement, contre seulement 8 % pour les appartements. Ce profil est idéal pour les familles ou les acheteurs en quête d’espace, avec un taux de propriétaires élevé de 76,7 %, garantissant un environnement stable et résidentiel.
Introduction sur Saint-Léger-des-Vignes : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Saint-Léger-des-Vignes est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine authentique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels bien préservés, façonne un cadre de vie agréable et chargé d’âme. Avec une population d’environ 1 669 habitants et un âge moyen de 48,82 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, attirant particulièrement les familles et les retraités à la recherche d’un environnement paisible.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable toute l’année.
Côté éducation, Saint-Léger-des-Vignes propose une école maternelle accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont une privée, situées à une quinzaine de minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou universités, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont disponibles à proximité, notamment le lycée Maurice Genevoix et le lycée privé Thérèse Desreumaux, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une pédagogie diversifiée pour les familles.
Concernant la santé, même si Saint-Léger-des-Vignes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Decize et le centre de dialyse Aura Decize, sont rapidement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Decize à seulement 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Saint-Léger-des-Vignes pour les actifs et les familles.
L’économie locale se caractérise par un taux d’activité de 62,8 % et un taux de chômage de 10 %, ce qui reflète un marché du travail stable avec des perspectives d’emploi raisonnables dans la région. La forte proportion de propriétaires (76,7 %) et la part importante de résidences principales (83,3 %) témoignent d’un tissu résidentiel solide et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-des-Vignes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Léger-des-Vignes. Toutefois, l’analyse du marché local indique que la forte proportion de maisons individuelles (92 %) et un environnement résidentiel calme attirent principalement les acquéreurs vers des secteurs où la qualité de vie est prédominante, avec un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives. Cette tendance montre une préférence pour des zones résidentielles offrant un cadre paisible et une bonne accessibilité aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-des-Vignes ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Léger-des-Vignes pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 903 €, avec des variations entre 363 € et 1 726 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 597 € le mètre carré, avec des prix allant de 369 € à 1 010 €. Cela reflète une offre plus réduite et un marché ciblé sur des biens souvent plus compacts.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien à Saint-Léger-des-Vignes ?
L’estimation repose sur la localisation précise, l’état du logement, les surfaces en m², la qualité architecturale et les prestations annexes comme un jardin ou une vue dégagée. L’expertise immobilière locale est indispensable pour affiner cette évaluation.
Quel est le profil des acheteurs à Saint-Léger-des-Vignes ?
La majorité des acheteurs sont des familles ou des personnes cherchant un cadre de vie calme, avec un fort taux de propriétaires (76,7 %) et un environnement majoritairement composé de maisons individuelles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la RT 2020 concerne les constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Une bonne isolation et des travaux énergétiques sont recommandés pour valoriser le bien et préparer les futures réglementations.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat ou la vente à Saint-Léger-des-Vignes ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise au m², de mieux comprendre le marché et d’optimiser la transaction, en s’appuyant sur un conseiller qui connaît bien la commune.
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