Prix au m2 Verneuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verneuil
À Verneuil, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 770 €. Ce chiffre reflète un marché avec une amplitude notable, puisque le prix minimum constaté est de 307 € le m², tandis que le prix maximum atteint 1 541 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 882 €. Là encore, la fourchette de prix est large, avec un minimum de 507 € le m² et un maximum qui peut grimper jusqu’à 1 616 € le m². Ces écarts traduisent une demande qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.
Cette analyse précise des prix au mètre carré vous offre une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Verneuil, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Verneuil : un cadre de vie unique au cœur d’un patrimoine préservé 🌿
La commune de Verneuil se distingue par son riche passé historique et son patrimoine qui façonnent son identité. Son histoire ancrée dans la région lui confère un charme authentique, faisant de la ville un lieu apprécié par ses habitants. Avec une population d’environ 276 habitants et un âge moyen de 45,04 ans, Verneuil offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
La ville dispose d’infrastructures scolaires, bien que les établissements soient situés à une certaine distance : plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Decize et ses environs. Cette proximité facilite l’accès à une éducation diversifiée malgré l’absence d’établissements directement dans la commune.
Côté santé, même si Verneuil ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Decize et des centres spécialisés comme la Dialyse Aura Decize, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares comme celles de Cercy-la-Tour et Decize, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne connectivité vers les villes voisines. L’absence d’aéroports et de stations de métro dans la commune n’impacte pas son accessibilité, grâce à une bonne desserte routière.
Le cadre de vie est également marqué par un environnement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, ainsi qu’un équipement sportif disponible dans la commune. Cette qualité de vie naturelle est un atout majeur pour les habitants.
La répartition du logement à Verneuil est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (81,1 %), reflet d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est plus faible, à 14,2 %, tandis que les résidences principales représentent 68,6 % du parc immobilier, contre 11,9 % de résidences secondaires. Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,5 %, la part de la population active est conséquente, avec 65,9 % d’actifs.
Les quartiers les plus demandés à Verneuil 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Verneuil. En raison de sa taille modeste et d’une répartition homogène du parc immobilier, la demande immobilière ne se concentre pas sur des zones spécifiques distinctes. Cela signifie que chaque secteur de la commune peut représenter une opportunité selon vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Verneuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verneuil est d’environ 770 €, avec un minimum constaté à 307 € et un maximum à 1 541 €, ce qui reflète une diversité importante dans l’offre immobilière locale.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Verneuil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 882 €, avec une fourchette allant de 507 € à 1 616 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état du bien et des prestations.
Quels sont les principaux critères pour bien vendre son bien immobilier à Verneuil ?
Pour vendre rapidement au bon prix, il est essentiel d’avoir une estimation précise et objective, basée sur une analyse comparative du marché local. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser la valorisation de votre bien, de gérer les visites efficacement et d’assurer un suivi rigoureux jusqu’à la signature finale.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux habitants de Verneuil ?
Bien que Verneuil ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 10 à 40 minutes en voiture, offrant un choix complet pour les familles.
Comment se déplacer et rejoindre les grandes villes depuis Verneuil ?
Les gares de Cercy-la-Tour et Decize, situées à proximité, facilitent les déplacements vers les villes environnantes. L’absence d’aéroport local est compensée par la proximité d’aéroports régionaux accessibles en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Verneuil ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation et une attention particulière à la performance énergétique. Il est conseillé de réaliser un diagnostic complet et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour sécuriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Verneuil ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans justification.
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