Prix au m2 Saint-Ouen-sur-Loire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ouen-sur-Loire
À Saint-Ouen-sur-Loire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 048 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 766 € à un maximum de 1 419 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des offres et l’état des biens sur le marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 898 €, avec un prix minimum constaté à 669 € et un maximum pouvant atteindre 1 337 €. Ces chiffres traduisent la réalité du marché immobilier saint-ouennais, où les maisons dominent largement le paysage résidentiel.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’envisager votre projet d’achat ou d’investissement immobilier en toute confiance, en ajustant votre budget et vos attentes selon la typologie de logement que vous privilégiez.
Introduction à Saint-Ouen-sur-Loire : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Saint-Ouen-sur-Loire est une commune à taille humaine, comptant 507 habitants avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Son patrimoine historique contribue fortement à son identité : la ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé et façonnent son charme authentique.
Le cadre de vie y est particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, loin de l’agitation urbaine. La commune est exclusivement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 92,8 % et seulement 4,5 % de locataires. Cette caractéristique souligne un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat familial.
Côté éducation, Saint-Ouen-sur-Loire dispose d’une école primaire accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles maternelles un peu plus éloignées, accessibles en voiture en environ 7 à 11 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes environ, offrant ainsi un réseau scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Decize, à environ 22 minutes en voiture, incluant un centre hospitalier et une unité de soins longue durée. Cela garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Saint-Ouen-sur-Loire ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, la gare de Béard se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que la gare d’Imphy est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway ou métro les plus proches sont situées bien au-delà, ce qui maintient un cadre rural calme mais bien connecté.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. La commune compte également un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
La répartition des logements à Saint-Ouen-sur-Loire, avec une très forte proportion de maisons et une majorité de résidences principales (87,4 %), reflète un cadre de vie tourné vers la stabilité et le confort résidentiel. Le taux de chômage est modéré à 8,1 %, avec une population active représentant près de 70,7 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-sur-Loire 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ouen-sur-Loire est de 1 048 €, avec des variations entre 766 € et 1 419 €, ce qui permet d’envisager des options adaptées selon votre budget.
Comment se positionnent les appartements en termes de prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 898 € par m², avec un prix minimal de 669 € et un maximum autour de 1 337 €, offrant des possibilités pour différents profils d’acheteurs.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Les critères principaux incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise dans la commune, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, d’optimiser le financement en recherchant un prêt immobilier adapté avec un taux compétitif, et de prendre en compte les frais de notaire, généralement plus élevés dans l’ancien (entre 7 et 8 % du prix d’achat). Square Habitat vous accompagne pour maximiser vos chances d’obtenir un bon prix et un financement avantageux.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Le potentiel se base sur la surface, l’état général, les rénovations éventuelles, mais surtout sur l’emplacement et les commodités à proximité. La faible densité de population et la qualité du cadre de vie sont des atouts à considérer pour un investissement durable.
Quels sont les transports disponibles pour faciliter les déplacements depuis Saint-Ouen-sur-Loire ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de tramway, les gares de Béard et d’Imphy à proximité facilitent les déplacements en train. La voiture reste le moyen privilégié pour accéder aux écoles, commerces et services.
Pourquoi choisir Saint-Ouen-sur-Loire pour investir dans l’immobilier ?
Avec un marché dominé par les maisons et un environnement paisible, la commune offre une qualité de vie appréciée, particulièrement pour les familles ou les investisseurs recherchant un cadre stable avec un taux de propriétaires élevé.
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