Prix au m2 Imphy : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Imphy
À Imphy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 896 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 450 € par m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 1 208 € par mètre carré. Cette fourchette offre ainsi une gamme intéressante pour les acquéreurs cherchant à investir ou s’installer dans un cadre adapté à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 893 €, avec un prix minimum de 673 € et un plafond pouvant atteindre 1 340 € le m². Ce dynamisme des prix illustre une demande équilibrée entre maisons et appartements, où chaque typologie trouve son marché selon la localisation et les prestations.
Cette diversité des prix reflète le tissu immobilier d’Imphy, où environ 66 % des logements sont des maisons et 34 % des appartements. Le marché s’adresse donc tant aux familles qu’aux personnes recherchant des solutions d’habitat plus compactes.
Introduction sur la ville d’Imphy : Un cadre de vie riche d’histoire et bien desservi 🌳🏫🚉
Imphy séduit par son histoire profondément ancrée dans le patrimoine industriel et culturel de la région. Cette ville, forte de ses racines, a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 3 183 habitants. Avec un âge moyen de 48,63 ans, la population y est plutôt mature, ce qui témoigne d’une stabilité démographique et d’une qualité de vie appréciée.
Le centre-ville d’Imphy est au cœur d’un environnement calme, ponctué par des équipements sportifs (7 au total) qui permettent aux habitants de profiter d’activités variées. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un cadre de vie équilibré entre nature et confort.
Sur le plan éducatif, Imphy dispose de plusieurs structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Le Bourg située au centre-ville, et l’École maternelle Le Beuche accessible en quelques minutes en voiture. Une école primaire complète l’offre scolaire, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Le Collège Louis Aragon, proche du centre, permet aux collégiens de la ville de poursuivre leur scolarité facilement, tandis que d’autres collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, bien qu’Imphy ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, comme Hosp. A Domicile Nivernais Morvan ou Clinea les Portes du Nivernais, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport est facilité par la présence d’une gare à Imphy, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, permettant de rejoindre aisément les villes voisines. En revanche, la ville ne bénéficie pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, ce qui renforce son caractère paisible.
Sur le plan économique, Imphy présente un revenu mensuel moyen de 2 036 € et un taux de chômage de 15,8 %, avec une population active représentant 53,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale, combinée à une majorité de propriétaires (61,7 %) et un taux de résidences principales élevé (80,7 %), témoigne d’une stabilité propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Imphy
Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément les quartiers les plus recherchés à Imphy. Cependant, la demande est généralement concentrée autour des secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles et aux services, ainsi que dans les zones résidentielles offrant un bon équilibre entre calme et commodités.
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur proximité des commerces et des établissements scolaires.
- Quartiers résidentiels calmes : appréciés pour leur qualité de vie et leur environnement paisible.
- Secteurs avec équipements sportifs : attractifs pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Imphy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Imphy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Imphy est d’environ 896 €, avec des variations allant de 450 € à 1 208 € selon l'emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Imphy ?
Le prix moyen pour un appartement est proche, à 893 € le m², avec un minimum autour de 673 € et un maximum pouvant atteindre 1 340 € le mètre carré.
Quels sont les critères à considérer pour estimer un bien immobilier à Imphy ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien, son état, sa situation géographique dans la ville, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet une estimation précise et adaptée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Imphy ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Imphy ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos remboursements.
Quelle est l’importance du prix au m2 dans la décision d’achat à Imphy ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien comparativement au marché local. Il permet d’identifier les opportunités et de négocier un achat au juste prix.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Imphy ?
Suivre régulièrement les annonces locales, s’abonner à des newsletters immobilières spécialisées, ou s’appuyer sur un conseiller immobilier local permet de rester à jour sur les tendances et les changements juridiques.
Prenez contact avec notre agence à Imphy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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