Prix au m2 Saint-Germain-Chassenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-Chassenay, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 870 € par m², avec un prix mini à 348 € par m² et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 1 742 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, bien que leur proportion soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré s’établit à 747 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 458 € le m² dans les biens les plus abordables, tandis que le sommet atteint 1 249 € par m² pour des logements aux caractéristiques plus recherchées.
Cette fourchette de prix offre une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Saint-Germain-Chassenay, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Germain-Chassenay : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Saint-Germain-Chassenay est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement au quotidien de ses habitants. Avec ses 309 habitants et un âge moyen de 48,17 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et serein, apprécié notamment par les familles et les retraités en quête de tranquillité.
Le patrimoine historique de Saint-Germain-Chassenay contribue largement à son identité, avec des lieux et architectures qui racontent son évolution au fil des siècles. Le charme de cette commune est renforcé par un environnement naturel préservé, où la nature tient une place importante, même si le nombre de parcs et jardins est nul. En revanche, un équipement sportif est accessible, favorisant les activités de plein air dans un climat équilibré, avec en moyenne 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. On compte notamment l’École maternelle Jean de la Fontaine, plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges et lycées tels que le Collège Sainte-Marie ou le Lycée Maurice Genevoix. Ces infrastructures éducatives proches renforcent l’attractivité de la ville pour les familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Germain-Chassenay, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Decize et la Dialyse Aura Decize, assurant un accès rapide aux soins.
La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Decize, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que distants, restent accessibles pour les voyages longue distance.
Économiquement, Saint-Germain-Chassenay présente un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et une population active de 70,3 %, ce qui témoigne d’une activité stable dans cette commune où 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La quasi-totalité des résidences (99 %) sont des maisons, soulignant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-Chassenay
À ce jour, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-Chassenay. La commune, de taille modeste avec une forte prédominance de maisons individuelles, ne dispose pas de subdivisions urbaines officiellement reconnues comme quartiers distincts. Cette organisation homogène fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait similaire, notamment auprès des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-Chassenay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Germain-Chassenay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 870 € par m², avec un prix minimum constaté à 348 € et un maximum pouvant atteindre 1 742 € le mètre carré.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 747 €, variant entre 458 € et 1 249 € en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Saint-Germain-Chassenay ?
Une estimation juste prend en compte l’état du bien, son emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les tendances du marché local.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, le délai légal de rétractation est de 10 jours calendaires à compter de la signature du compromis. Ce délai est incompressible et inclut les week-ends et jours fériés.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier disposant d’une bonne expertise pour suivre les changements liés aux diagnostics, fiscalité et réglementations.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour financer un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné à ceux qui possèdent déjà un bien immobilier et souhaitent acheter un nouveau logement avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, une situation financière saine et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Existe-t-il des établissements scolaires proches de Saint-Germain-Chassenay ?
Oui, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
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