Prix au m2 Decize : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Decize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 952 €, avec des écarts allant de 381 € au minimum à 1 823 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations. Cette fourchette permet de cibler des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 942 €, avec un prix plancher à 377 € et un plafond atteignant 1 516 €. Cela traduit une offre accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact tout en profitant du cadre de vie offert par Decize.
Cette répartition des prix, entre maisons et appartements, est cohérente avec la structure du parc immobilier local, où environ 60 % des logements sont des maisons et 40 % des appartements. Ces valeurs sont un indicateur important pour les acheteurs qui souhaitent comprendre le marché afin de négocier leur achat au meilleur rapport qualité/prix.
Introduction à Decize : un cadre de vie alliant histoire, services et accessibilité 🌳🏰
La ville de Decize, avec ses 5 025 habitants et un âge moyen de 51,3 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs en quête de stabilité. Son riche patrimoine historique, ancré dans une longue tradition locale, façonne son identité et attire les amoureux d’architecture et de culture régionale.
Decize bénéficie d’une offre éducative complète avec notamment 4 écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean de la Fontaine située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs écoles primaires comme l’École primaire privée Sainte Marie. Le niveau secondaire est bien couvert avec 2 collèges (Sainte-Marie et Maurice Genevoix) et 1 lycée public, le Lycée Maurice Genevoix, tous accessibles à moins de 30 minutes en voiture. L’Université, bien qu’un peu plus éloignée, reste accessible via des établissements spécialisés comme l’Institut de formation interprofessionnel de l'Allier.
Côté santé, Decize se distingue par la présence de 3 hôpitaux, parmi lesquels le Centre Hospitalier Decize et son unité de soins de longue durée, offrant un accès rapide aux soins essentiels, un point fort pour les familles et les seniors.
En matière de transports, la ville est desservie par une gare principale, facilitant les déplacements régionaux. Bien que Decize ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate ni de réseau de métro ou tramway, cette situation contribue à son atmosphère paisible.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. Les amateurs de sport apprécieront les 6 équipements sportifs répartis dans la commune, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan économique, Decize affiche un revenu mensuel moyen de 2 061 € avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 61,2 % des habitants. Ces données traduisent une économie locale stable, dynamique, mais aussi des opportunités d’emploi à saisir.
Enfin, la répartition des logements montre que 57,1 % des habitants sont propriétaires, tandis que le taux de locataires est de 38,5 %. La majorité des logements (79,1 %) sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Decize 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, Decize ne dispose pas d’une liste officielle de quartiers, mais certains secteurs proches du centre-ville et des infrastructures clés attirent régulièrement l’attention des acheteurs. Par exemple, les secteurs autour de la gare de Decize sont prisés pour leur accessibilité aux transports, tandis que les zones proches des établissements scolaires bénéficient d’une forte demande notamment auprès des familles. Enfin, les abords des équipements sportifs sont également attractifs, offrant un cadre de vie actif et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Decize ❓
Quel est le prix moyen au m² à Decize pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Decize est d’environ 952 €, avec des variations entre 381 € et 1 823 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Decize ?
Vous pouvez consulter la base de données officielle des transactions immobilières, accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de biens sont les plus présents à Decize ?
À Decize, environ 60 % des logements sont des maisons et 40 % des appartements, ce qui offre une diversité intéressante pour tous les profils d’acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Decize ?
Decize dispose d’une gare principale facilitant les déplacements régionaux. Il n’y a pas d’aéroport ou de réseau de métro à proximité immédiate, ce qui contribue à son ambiance tranquille.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Decize ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est conseillé de confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent de maximiser vos chances de succès.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Decize ?
La ville compte environ 57,1 % de propriétaires et 38,5 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (79,1 %).
Comment optimiser un investissement locatif à Decize ?
L’emplacement est clé pour assurer une demande locative constante. Investir dans des biens proches des écoles, des transports et des services de santé garantit un meilleur rendement.
Quels sont les établissements scolaires à Decize ?
La ville compte 4 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée public, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Decize ? 📞 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre expertise locale, vous optimisez vos chances de trouver le bien idéal ou de vendre au meilleur prix. Faites le choix d’un suivi de qualité à chaque étape de votre transaction immobilière ! 🏠✨
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