Prix au m2 Saint-Ennemond : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ennemond
Le marché immobilier à Saint-Ennemond présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 914 € le m², avec des écarts allant de 608 € jusqu’à 1098 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 1395 € le m². Les prix débutent à 1046 € et peuvent grimper jusqu’à 2089 € le m², témoignant d’une demande plus soutenue sur ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données donnent une première idée claire des valeurs immobilières à Saint-Ennemond, importantes pour bien évaluer un projet d’achat ou d’investissement dans cette charmante commune.
Introduction à Saint-Ennemond : Un cadre de vie alliant patrimoine et convivialité 🌳🏘️
Saint-Ennemond est une ville à taille humaine, qui compte environ 612 habitants. Cet effectif modeste contribue à créer une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. L’âge moyen des résidents est de 43,83 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, ce qui favorise une vie locale riche et diversifiée.
Cette commune possède une histoire marquée par son patrimoine local, qui contribue à forger son identité. On y trouve des éléments historiques et culturels qui attirent les amateurs d’authenticité et renforcent le sentiment d’appartenance à un territoire à la fois traditionnel et accueillant.
Le cadre de vie à Saint-Ennemond est principalement résidentiel, avec une très forte proportion de maisons individuelles – près de 98 % des logements sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Cette caractéristique souligne le profil familial et résidentiel de la commune, où la majorité des habitants sont propriétaires (75,4 %). Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 22,8 %, ce qui traduit une stabilité appréciable dans le tissu social local. La grande majorité des logements sont des résidences principales (85,6 %), ce qui renforce l’attractivité de la ville pour ceux cherchant un lieu pour s’installer durablement.
En termes d’éducation, Saint-Ennemond offre des infrastructures adaptées aux plus jeunes, avec une école maternelle unique, l’École de l'Abron, accessible à pied en environ 36 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes. Pour les écoles primaires, plusieurs options existent, bien que situées un peu plus loin, nécessitant un trajet en voiture de moins de 11 minutes environ. Concernant les collèges et lycées, ils ne sont pas présents dans la commune même mais restent accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, si Saint-Ennemond ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Moulins, l’Unité de Dialyse de Moulins ou encore la Dialyse Aura Decize sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est plutôt rural, avec l’absence d’aéroports, de gares ferroviaires, de stations de métro ou de tramway directement dans la commune. Cependant, la proximité relative des gares de Moulins-sur-Allier et Villeneuve-sur-Allier, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, permet de rester connecté aux grandes villes voisines.
L’environnement à Saint-Ennemond bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable. La commune compte un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics nombreux.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7 %. Cette situation économique stable est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s’installer dans cette commune, combinant qualité de vie et opportunités professionnelles raisonnables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ennemond ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Ennemond ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 914 €, avec des prix pouvant varier entre 608 € et 1098 € par mètre carré selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix du m2 pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1395 € le m², avec une fourchette allant de 1046 € à 2089 €, ce qui reflète une demande plus spécifique sur ce type de logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Ennemond ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant environ 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements. Cela en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre résidentiel.
Quelle est la qualité des infrastructures scolaires à Saint-Ennemond ?
Saint-Ennemond dispose d’une école maternelle locale et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines accessibles en voiture, offrant ainsi un bon réseau éducatif pour les familles.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Saint-Ennemond ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires en son sein, mais les gares proches de Moulins-sur-Allier et Villeneuve-sur-Allier sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une connexion pratique aux grandes villes.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que les états des lieux. Ils sont encadrés légalement et leur montant est transparent, affiché clairement par chaque agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Ennemond ?
Oui, conformément à la loi, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à la réception du compromis et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Ennemond ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de proposer une stratégie adaptée. Une agence locale peut aussi vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la signature de l’acte de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Ennemond ? 📞🏠
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