Prix au m2 Gennetines : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gennetines
À Gennetines, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 316 € par m², avec des variations allant de 1 086 € à un maximum de 1 621 € le mètre carré. Ces fluctuations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 393 €, avec un prix minimum de 1 045 € et un plafond pouvant atteindre 2 089 € par mètre carré. Cette différence illustre la diversité de l’offre en logement collectif dans la commune, même si la part des appartements reste marginale dans le tissu urbain.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer le prix d’un bien à Gennetines, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement. Comprendre ces fourchettes vous permet d’anticiper au mieux votre budget et de cibler les opportunités les plus adaptées à votre projet immobilier.
Introduction à Gennetines : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Gennetines est une commune au riche patrimoine qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son histoire se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, qui racontent une tradition rurale mêlée à un développement harmonieux. Cette ville est un véritable écrin où se conjuguent charme et authenticité.
Avec une population de 629 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, Gennetines offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur cadre de vie. Le tissu immobilier est principalement composé de maisons individuelles (99 %), soulignant un environnement résidentiel calme et agréable. Les locataires représentent 20,5 % de la population, et les résidences principales constituent 88,2 % du parc, renforçant l’idée d’une commune tournée vers la stabilité familiale.
Le cadre de vie à Gennetines est marqué par un climat tempéré, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuelles, garantissant des conditions météorologiques favorables tout au long de l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Gennetines est bien desservie avec une école maternelle, l’École de l'Abron, accessible en 4 334 secondes à pied ou 458 secondes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires sont également à proximité, avec des établissements comme l’École Primaire à 700 secondes à pied et le Groupe Scolaire René Fallet-Henri Matisse à 7 548 secondes. Pour le collège et le lycée, il faudra se tourner vers les communes voisines, comprenant plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Charles Péguy ou le Lycée polyvalent Jean Monnet.
Sur le plan médical, même si Gennetines ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures de santé sont facilement accessibles à Moulins, à environ 7 284 secondes à pied ou 934 secondes en voiture, avec des établissements tels que le Centre Hospitalier de Moulins et la Polyclinique Saint-Odilon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports ne manquent pas d’impact sur la mobilité locale. Bien que Gennetines ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, la Gare de Moulins sur Allier est accessible en moins de 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active représentant 76,4 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennetines 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gennetines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gennetines est de 1 316 €, avec des prix pouvant varier entre 1 086 € et 1 621 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Gennetines ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 393 € par m², allant de 1 045 € à 2 089 € le mètre carré. Cette estimation prend en compte la taille, l’état et la proximité des commodités.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Gennetines ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, la surface en mètre carré, ainsi que l’offre et la demande locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Gennetines ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Gennetines ?
Gennetines compte une école maternelle, l’École de l'Abron, ainsi que plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Gennetines ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la Gare de Moulins sur Allier est à environ 15 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité régionale.
Quels sont les éléments clés pour réussir un achat immobilier à Gennetines ?
Il est important de considérer le prix au m² en fonction du type de bien, l’état général du logement, l’environnement local, ainsi que les infrastructures disponibles. Faire appel à une expertise immobilière locale permet de sécuriser votre projet.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Gennetines ?
La disponibilité de terrains à bâtir est limitée mais possible. Les prix varient en fonction de la localisation et des caractéristiques du terrain. Une estimation précise est conseillée avant tout projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gennetines ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée, adaptée à vos besoins et au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison, un appartement ou un terrain, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre investissement et réussir votre achat en toute sérénité.
N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Gennetines ! 🌟📞🏡
Prix du m² Aubigny - Prix du m² Aurouër - Prix du m² Avermes - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Bessay-sur-Allier - Prix du m² Besson - Prix du m² Bresnay - Prix du m² Bressolles - Prix du m² Chapeau - Prix du m² La Chapelle-aux-Chasses - Prix du m² Château-sur-Allier - Prix du m² Chemilly - Prix du m² Chevagnes - Prix du m² Chézy - Prix du m² Coulandon - Prix du m² Couzon - Prix du m² Gannay-sur-Loire - Prix du m² Garnat-sur-Engièvre - Prix du m² Gennetines - Prix du m² Gouise - Prix du m² Limoise - Prix du m² Lurcy-Lévis - Prix du m² Lusigny - Prix du m² Marigny - Prix du m² Montbeugny - Prix du m² Montilly - Prix du m² Moulins - Prix du m² Neuilly-le-Réal - Prix du m² Neure - Prix du m² Neuvy - Prix du m² Paray-le-Frésil - Prix du m² Pouzy-Mésangy - Prix du m² Saint-Ennemond - Prix du m² Saint-Léopardin-d'Augy - Prix du m² Saint-Martin-des-Lais - Prix du m² Souvigny - Prix du m² Thiel-sur-Acolin - Prix du m² Toulon-sur-Allier - Prix du m² Trévol - Prix du m² Le Veurdre - Prix du m² Villeneuve-sur-Allier - Prix du m² Yzeure - Prix du m² Dornes - Prix du m² Saint-Parize-en-Viry