Prix au m2 Garnat-sur-Engièvre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garnat-sur-Engièvre
À Garnat-sur-Engièvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 948 €, avec un prix minimum observé à 851 € et un maximum qui peut atteindre 1 194 €. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’acquéreurs, des primo-accédants aux familles cherchant un cadre de vie paisible.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 384 €. Les prix peuvent varier de 1 047 € en bas de gamme jusqu’à 2 095 € pour des biens avec des caractéristiques supérieures ou des emplacements privilégiés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier local.
Ces données traduisent un marché où la maison individuelle reste largement majoritaire – près de 97 % des biens – ce qui correspond à une ville tournée vers un habitat plus traditionnel, offrant un confort et un espace appréciés par ses habitants.
Introduction à Garnat-sur-Engièvre : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Garnat-sur-Engièvre est une commune qui séduit par son charme historique et son environnement naturel préservé. Son patrimoine riche, façonné par des siècles d’histoire, contribue à l’identité unique de la ville. Les bâtisses anciennes, les monuments locaux et les espaces naturels créent un cadre de vie agréable, propice à une vie paisible loin de l'agitation urbaine.
Avec une population d’environ 692 habitants et un âge moyen de 44,76 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un environnement communautaire soudé, tout en restant accessible aux jeunes familles comme aux retraités.
Située dans un environnement rural, Garnat-sur-Engièvre bénéficie d’une offre éducative adaptée aux besoins locaux. On y trouve une école maternelle à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles souhaitant s’installer.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Aligre Bourbon Lancy et le Crrf le Bourbonnais, assurant une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Côté transports, Garnat-sur-Engièvre est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, telles que la gare de Dompierre Sept Fons, située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont situés à Roanne et Clermont-Ferrand, accessibles en environ une heure de route, ce qui assure une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le cadre naturel de Garnat-sur-Engièvre est renforcé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre contribue à une qualité de vie appréciée, où nature et activités de plein air se conjuguent aisément.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons individuelles (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (76,1 %) et une majorité de résidences principales (81,6 %). Le marché locatif reste modéré avec seulement 20,5 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Sur le plan économique, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 9,1 %, des chiffres qui traduisent un tissu économique local en équilibre, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garnat-sur-Engièvre ❓
Quels sont les prix moyens du m² pour les maisons à Garnat-sur-Engièvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 948 €, avec des prix allant de 851 € à 1 194 € selon l’état et la localisation du bien. Ces prix reflètent un marché accessible pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme et rural.
Comment est le marché des appartements à Garnat-sur-Engièvre ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 3 % du parc immobilier. Le prix moyen au m² y est plus élevé, autour de 1 384 €, avec des variations allant de 1 047 € à 2 095 €. Ils s’adressent souvent à des acquéreurs recherchant un logement plus compact avec un bon rapport qualité-prix.
Quels types de logements sont majoritaires à Garnat-sur-Engièvre ?
La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui traduit un marché stable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Garnat-sur-Engièvre ?
La commune dispose d’une école maternelle et deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui assure une offre éducative complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Garnat-sur-Engièvre ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements ferroviaires, et les grands aéroports de Roanne et Clermont-Ferrand restent accessibles en environ une heure. Ces infrastructures rendent la commune connectée malgré son caractère rural.
Comment bien estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Garnat-sur-Engièvre ?
L’estimation précise d’un bien immobilier requiert une connaissance fine du marché local. Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, prenant en compte la typologie du bien, son état et son emplacement. Cela garantit une vente au meilleur prix et dans des délais raisonnables.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison avec plusieurs chambres à Garnat-sur-Engièvre ?
Au-delà du nombre de pièces, il est important de vérifier l’état général du bien, les performances énergétiques, et la qualité de l’environnement. Les conseillers immobiliers vous accompagnent pour évaluer ces critères et vous orienter vers un achat cohérent avec vos besoins.
Le marché immobilier à Garnat-sur-Engièvre est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé et un marché dominé par les maisons, Garnat-sur-Engièvre offre un cadre de vie stable et un potentiel intéressant pour un investissement dans l’immobilier résidentiel, notamment pour des familles recherchant un environnement calme.
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