Prix au m2 Bresnay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bresnay, le marché immobilier présente des prix au m² relativement justes et cohérents avec son cadre de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1041 €, avec des variations allant d’un prix mini de 937 € à un prix maxi atteignant 1196 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état et leur localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne autour de 1387 €, oscillant entre un prix minimal de 1037 € et un prix maximal pouvant atteindre 2079 €. Cette différence traduit souvent une offre plus limitée et une demande spécifique pour ce type de logement dans la ville.
Ces prix sont à mettre en perspective avec les typologies de logements présentes sur place, où près de 93 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier. Cette répartition influence naturellement les prix, ainsi que le dynamisme du marché local.
Introduction sur la Bresnay : Un cadre de vie paisible et chargé d'histoire 🌿🏰
Bresnay est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et des traces patrimoniales, en fait un lieu où tradition et modernité se côtoient harmonieusement. Cette richesse culturelle attire des acheteurs sensibles à un environnement authentique.
Avec une population d’environ 385 habitants, Bresnay offre un cadre de vie calme et convivial. L’âge moyen des habitants est de 42,42 ans, ce qui reflète une population adulte, souvent active, et un équilibre intéressant entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie sociale dynamique.
Sur le plan éducatif, bien que Bresnay ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, des écoles primaires se trouvent entre 5 et 96 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrent une continuité scolaire complète. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités sont accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, apportant une offre éducative complète.
Les soins médicaux ne manquent pas non plus dans les environs, avec plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux services de santé.
Les transports, bien que limités sur Bresnay même, sont facilités par la proximité de gares à une quinzaine de minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins d'une heure, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les résidents et investisseurs.
L’environnement naturel est agréable avec un climat équilibré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
La population majoritairement propriétaire (87,9 %) et la forte proportion de résidences principales (77,2 %) soulignent un attachement durable des habitants à leur logement, gage de stabilité dans le marché immobilier local. Le taux de locataires reste modéré à 11,5 %, offrant un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Le taux de chômage à Bresnay est de 12,7 %, avec une part active de la population à 71,1 %, indiquant un tissu économique avec des opportunités, mais aussi des défis à relever. Cette situation invite à considérer sérieusement l’évolution du marché immobilier dans cette commune.
Quartiers les plus demandés à Bresnay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Bresnay en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille et peu segmentée, le marché y est homogène sans secteurs clairement identifiés comme les plus prisés. Une analyse plus fine serait possible avec des données locales détaillées, mais actuellement, il convient de considérer Bresnay dans sa globalité pour son attractivité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Bresnay ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bresnay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bresnay est d’environ 1041 €, avec des variations entre 937 € et 1196 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Bresnay ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut examiner ses caractéristiques (type, surface, état), ainsi que son emplacement précis à Bresnay. La proximité des écoles, commerces et transports influence également la valeur. L’analyse des prix moyens au m² dans la commune apporte un référentiel fiable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Bresnay ?
Confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. L’usage d’outils d’analyse comparative et la valorisation du bien sont essentiels pour attirer les acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bresnay ?
Bresnay bénéficie de la proximité de plusieurs gares situées à environ 20 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, facilitant l’accès à la commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bresnay ?
Bien que Bresnay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés dans un rayon accessible en voiture (entre 8 et 22 minutes), offrant une continuité scolaire complète.
Quel est le climat à Bresnay et son impact sur la qualité de vie ?
Bresnay bénéficie d’un climat tempéré avec environ 164 mm de précipitations mensuelles et 202 heures d’ensoleillement, créant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
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