Prix au m2 Marigny : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marigny
À Marigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1242 € par m², avec des écarts allant de 499 € au plus bas jusqu’à 2131 € au plus haut. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et résidences plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 1169 €, avec des prix minimums autour de 664 € et pouvant grimper jusqu’à 1647 €. Ces données soulignent une certaine stabilité du marché pour ce type de logement, avec une offre plus restreinte, comme le montre la faible proportion d’appartements (1 %) dans la commune.
Cette différenciation des prix au mètre carré selon le type de bien est essentielle pour évaluer votre budget d’achat à Marigny, en tenant compte des caractéristiques précises du logement et de son emplacement dans la commune.
Introduction à Marigny : Un cadre de vie au charme unique 🌿
La commune de Marigny, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population modeste de 200 habitants et un âge moyen de 44,35 ans, Marigny se distingue par son atmosphère conviviale et son profil démographique équilibré, propice tant aux familles qu’aux retraités.
Le charme de Marigny est renforcé par son histoire locale, qui façonne son identité à travers un patrimoine bâti et culturel préservé. Le cadre de vie y est calme, avec une majorité de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui favorise une ambiance résidentielle et un environnement aéré. La proportion élevée de propriétaires (80,7 %) et de résidences principales (90,5 %) témoigne d’une stabilité et d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, bien que Marigny ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges et lycées), plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 363 et 645 secondes). Des collèges et lycées renommés sont également situés dans les environs, à environ 10 à 13 minutes en voiture, offrant ainsi un accès convenable à l’éducation pour les familles. Quant à l’enseignement supérieur, des institutions comme Osengo - site de Moulins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la poursuite des études supérieures.
Côté santé, même en l’absence d’hôpitaux à Marigny, des infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Moulins ou la Polyclinique Saint-Odilon sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que Marigny ne compte pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares proches, notamment celle de Moulins sur Allier (à environ 14 minutes en voiture), assurent une bonne connexion ferroviaire. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains, un atout pour les habitants actifs.
Sur le plan environnemental, Marigny bénéficie d’un climat équilibré avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil mensuelles, permettant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que les espaces verts publics restent limités (0 parcs et jardins recensés), ce qui peut être compensé par la proximité de zones naturelles environnantes.
Économiquement, avec un taux de chômage modéré de 4,9 % et une part importante de la population active (76,5 %), Marigny présente un profil dynamique, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas spécifiés. Cette situation économique stable contribue à maintenir un marché immobilier cohérent, reflété dans les prix au mètre carré.
Les quartiers les plus demandés à Marigny
À ce jour, aucune information précise et vérifiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Marigny comme les plus recherchés. La commune, par sa taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers différenciés reconnus sur le marché immobilier. Ainsi, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance naturelle pour les zones les mieux desservies et proches des commodités des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny
Comment connaître le prix au m² à Marigny ?
Le prix au mètre carré à Marigny varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quel est le prix moyen d'une maison à Marigny ?
Le prix moyen d'une maison est d’environ 1242 € par m², avec des variations entre 499 € et 2131 € selon les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils courants à Marigny ?
Les appartements représentent environ 1 % du marché immobilier local, avec un prix moyen de 1169 € par m². La majorité des logements sont des maisons individuelles.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Marigny ?
Marigny ne possède pas d’écoles propres, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant de bonnes options pour les familles.
Comment se déplacer depuis Marigny ?
Bien que Marigny ne dispose pas d’aéroport ni de tramway, plusieurs gares proches assurent des connexions ferroviaires. L’accès routier est facilité, rendant les déplacements vers les villes voisines simples et rapides.
Pourquoi faire appel à un professionnel immobilier pour un achat à Marigny ?
Un professionnel vous apporte une analyse précise du marché local, vous aide à comprendre les prix moyens au mètre carré, et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, assurant ainsi un investissement cohérent avec vos objectifs.
Quelles sont les perspectives économiques à Marigny ?
Avec un taux de chômage de 4,9 % et une forte activité économique locale, Marigny offre un environnement stable pour un investissement immobilier réfléchi.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Marigny ! 📞🏠
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