Prix au m2 Montilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montilly
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Montilly, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1187 €, avec un tarif minimum constaté à 1039 € et un maximum pouvant atteindre 1522 €. Ce panel de prix reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, aux maisons rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente. Le prix moyen au m² est de 1383 €, avec des valeurs s’étalant de 1041 € en entrée de gamme à un pic à 2075 € pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Ces écarts permettent aux acquéreurs de tous profils d’envisager un investissement adapté à leur budget et à leur projet.
Ces données offrent un aperçu clair de la réalité immobilière à Montilly, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Comprendre ces chiffres vous donne un avantage pour négocier et choisir un bien au juste prix.
Montilly : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Montilly, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée et son atmosphère paisible. Avec une population de 503 habitants dont l’âge moyen est de 43,65 ans, Montilly offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des services. Ce nombre d’habitants permet à la ville de conserver un esprit de village où chacun trouve un sens d’appartenance, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Montilly se distingue par son histoire locale, ses bâtiments traditionnels et son patrimoine qui racontent les multiples facettes de son évolution. Ce cadre authentique apporte un charme particulier aux biens immobiliers, valorisant ainsi leur potentiel.
Sur le plan éducatif, Montilly dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 3 minutes à pied, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une continuité scolaire complète.
Côté santé, bien que Montilly ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants, dont le Centre Hospitalier de Moulins et la Polyclinique Saint-Odilon, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports desservent efficacement la région : plusieurs gares sont accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si Montilly ne possède ni aéroport ni métro, la proximité des infrastructures de transport routier et ferroviaire contribue à son attractivité.
L’environnement de Montilly se caractérise par un climat tempéré, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, soutenant une vie locale active et conviviale, bien que les espaces verts publics soient limités.
La répartition du logement à Montilly est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette dominance de maisons individuelles souligne un mode de vie typiquement rural ou semi-rural. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,4 %), ce qui démontre un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, Montilly affiche un taux de chômage bas, autour de 4 %, avec une part active de la population de 76,5 %, indiquant une vitalité économique et des opportunités d’emploi accessibles dans la région ou à proximité.
Ainsi, Montilly combine un patrimoine riche, un cadre de vie paisible et des infrastructures suffisantes pour offrir un environnement propice à l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montilly est de 1187 €, avec des variations entre 1039 € et 1522 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1383 € au m², avec un minimum autour de 1041 € et pouvant atteindre 2075 € pour des biens de grande qualité ou bien situés.
Comment se répartissent les types de logement à Montilly ?
Montilly est essentiellement composée de maisons individuelles (98 %), alors que les appartements représentent seulement 2 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme et spacieux.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montilly ?
La commune dispose d’une école primaire à seulement 172 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Montilly ?
Montilly ne possède pas d’hôpital, mais les établissements hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Moulins ou la Polyclinique Saint-Odilon, sont situés à environ 10-15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Montilly ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports directement sur son territoire, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région.
Le climat de Montilly est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Oui, Montilly bénéficie d’un climat tempéré avec un équilibre entre pluies modérées (174 mm par mois) et un bon ensoleillement (171 heures mensuelles), favorable à un cadre de vie agréable.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, nécessitant la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller en immobilier à Montilly peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l'ancien ?
Le DPE est indispensable pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Il influence la valeur du bien et sa future attractivité locative, surtout avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Montilly ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite la détention d’un bien en garantie, des revenus stables et un taux d’endettement maîtrisé. Les conseillers immobiliers locaux vous accompagnent dans ces démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montilly ? 📞🏠
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Achetez à Montilly avec confiance, en maîtrisant les prix et en profitant d’un cadre de vie authentique et dynamique. Votre nouvelle vie commence ici ! 🌿🏡
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